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【2026年1月最新】 財光寺駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,893 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,549 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える財光寺駅の特徴

宮崎県日向市の南部に位置する「財光寺駅」周辺は、穏やかな住環境と高い利便性が両立した、日向市内でも屈指の居住性能を誇るエリアです。

まず交通面では、JR日豊本線を利用して隣の主要ターミナル「日向市駅」までわずか約3分、県北の中核都市「延岡駅」へも約30分でアクセス可能です。県都「宮崎駅」へは普通列車で約75分程度と、広域への通勤・通学も十分視野に入ります。朝は6時台から運行しており、駅周辺は平坦な道が多いため、自転車や徒歩での駅利用が非常にスムーズな点も大きなメリットです。

生活環境の充実度も魅力です。駅徒歩圏内には「マルイチ 財光寺店」や「タイヨー 財光寺店」などのスーパーが点在し、食料品の買い出しに困ることはありません。さらに、豊かな緑と大型遊具が揃う「財光寺中央公園」は、地域住民の憩いの場となっており、子育て世帯には最高の環境が整っています。

国道10号線へのアクセスも良好で、車社会の宮崎において「公共交通機関の利便性」と「幹線道路沿いの商業施設」を両得できる点は、プロの視点からも非常に資産価値が高いといえます。海へのアクセスも良く、自然を身近に感じながら利便性を享受できる、非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

財光寺駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 377円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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