家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 宮崎県 > ＪＲ日豊本線 > 餅原

【2026年1月最新】 餅原駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,577 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,857 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える餅原駅の特徴

宮崎県三股町に位置するJR日豊本線「餅原（もちばる）駅」周辺は、都城市中心部へのスムーズなアクセスと、豊かな自然が調和した「穴場のベッドタウン」です。

まず交通面では、主要駅であるJR都城駅まで約11分という近さが最大のメリットです。県庁所在地の宮崎駅へも約1時間（直通列車利用時）でアクセスでき、都城エリアへ通勤・通学する方にとって非常に利便性の高い立地といえます。駅周辺は平坦な地形で、駐輪場も整備されているため、駅までの移動もスムーズです。

生活環境も整っています。日常の買い物には、新鮮な地元食材や生活雑貨が揃う「エーコープ みまた店」が車で約5分の距離にあり、非常に便利です。また、休日には大型遊具や広い芝生がある「三股町中央公園」で、お子様と一緒にのびのびと過ごすことができます。

このエリアの魅力は、何と言っても自然豊かな閑静な住宅街である点です。都会の喧騒から離れ、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを求める方に最適です。土地価格も比較的リーズナブルなため、広い庭付きの一戸建てを検討されている方へ、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

餅原駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 51,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 52,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 43,000円 35,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 829円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能