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【2026年1月最新】 高鍋駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,735 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,432 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高鍋駅の特徴

不動産のプロとして、宮崎県高鍋町・高鍋駅周辺の住みやすさを解説いたします。

高鍋町は古くから「文教のまち」として知られ、教育環境と自然の調和が取れた非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は、日豊本線を利用したアクセスの良さ。高鍋駅から宮崎駅までは特急で約25分、普通列車でも約45分で到着します。特に朝の通勤時間帯には「高鍋駅始発」の列車が運行されているため、混雑を避け、確実に座って通勤・通学ができる点は、都市部にはない大きな優位性です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺から市街地にかけて、地域密着型で鮮度が自慢のスーパー「まづる」や、24時間営業の「マックスバリュ」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日のリフレッシュには、広大な芝生広場や遊具が充実した「ルピナスパーク（農業科学公園）」がおすすめ。家族連れで賑わう憩いの場となっています。

さらに、日本最大級の「高鍋湿原」など、貴重な自然を身近に感じられるのもこの地ならでは。「利便性と、のびのびとした子育て環境」を両立したい世代にとって、高鍋駅周辺は宮崎県内でも自信を持って推奨できる穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

高鍋駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 56,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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