TOP > 家賃相場レポート > 大分県 > ＪＲ日豊本線 > 佐伯

【2026年1月最新】佐伯駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,447 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,669 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐伯駅の特徴

大分県南部の中心地に位置する佐伯駅周辺は、豊かな自然と歴史が息づく「美食の街」として知られ、落ち着いた暮らしを求める方に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、特急列車の停車駅であり「始発駅」としての利便性にあります。県庁所在地である大分駅までは特急を利用して約60分。多くの列車が当駅始発のため、朝の通勤・通学時でも確実に座って快適に移動できる点は、不動産のプロ視点でも非常にポイントが高いメリットです。

生活環境も整っており、駅近くには買い物に便利な「マルショク佐伯店」や、生活必需品が揃うドラッグストアなどが点在し、日常の利便性は申し分ありません。また、市民の憩いの場である「城山公園（佐伯城跡）」は、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングができる広大な緑地で、子育て世帯やシニア層にも愛されています。

さらに、佐伯市は「世界一の寿司の街」を掲げるほど食のレベルが高く、新鮮な海の幸が日常的に手に入るのも贅沢な環境です。「都市部への良好なアクセスと、地方ならではの豊かな食・自然」がこれほど高水準で融合している街は珍しく、利便性と心のゆとりの両方を手に入れたい方に心からおすすめできる地域です。

マーケットサマリー

佐伯駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,055円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 643円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 佐伯駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート