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【2026年1月最新】 宇佐駅 (JR日豊本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,078

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,738
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇佐駅の特徴

不動産のプロとして、JR日豊本線「宇佐駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

宇佐駅周辺は、豊かな自然と歴史が調和した、落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。最大の利点は、特急「ソニック」の停車駅であることです。主要駅へのアクセスが非常にスムーズで、特急を利用すれば別府駅まで約40分、大分駅まで約50分、さらに北九州の拠点である小倉駅へも約50分で到達可能です。県内外への通勤・通学はもちろん、週末のレジャーの幅も大きく広がります。

生活環境においても、日常の利便性が確保されています。買い物には、24時間営業で品揃え豊富な「スーパーセンターTRIAL(トライアル)宇佐店」が重宝し、仕事帰りの遅い時間でも安心して買い出しが可能です。また、休日には広大な芝生広場がある「宇佐市平和資料館」周辺の公園で、家族連れやジョギングを楽しむ人々の姿が多く見られ、市民の憩いの場となっています。

さらに、全国八幡宮の総本宮「宇佐神宮」を身近に感じる暮らしは、精神的な豊かさも与えてくれます。都会の喧騒から離れ、利便性と安らぎを両立させた「ゆとりある暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

宇佐駅(JR日豊本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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