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【2026年1月最新】 日出駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,224 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,769 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日出駅の特徴

不動産のプロの視点から、大分県日出町の「日出駅」周辺の住みやすさについて解説します。

日出駅周辺は、穏やかな別府湾の景観と城下町の歴史が息づく、非常にポテンシャルの高い住宅エリアです。最大の魅力は、高い利便性とゆとりある住環境の両立にあります。

まず交通面ですが、JR日豊本線を利用すれば別府駅まで約18分、大分駅まで約35分と、県内主要都市へのアクセスが極めて良好です。特筆すべきは、通勤・通学時間帯に設定されている「日出駅始発」の列車が存在することです。始発駅としてのメリットを享受できるため、混雑を避けて確実に座って移動できる点は、日々のQOL（生活の質）を大きく向上させます。

生活環境も充実しています。駅周辺には、地元の食卓を支える「マルショク 日出店」やドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に集まっており、日常の買い物に困ることはありません。また、かつての日出城跡である「二の丸公園」は、別府湾を一望できる絶景スポットとして住民の憩いの場となっています。

海と山に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市部への利便性を手放したくない方にとって、日出駅周辺は「利便性と癒やしが共存する、理想的なベッドタウン」といえるでしょう。ファミリー層からリタイア世代まで、幅広い層におすすめできる価値あるエリアです。

マーケットサマリー

日出駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 32,000円 20,000 〜 50,000円
2K/2DK 39,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,067円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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