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【2026年1月最新】 柳ケ浦駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,480 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,414 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳ケ浦駅の特徴

大分県宇佐市に位置する「柳ケ浦駅」周辺は、交通利便性と落ち着いた住環境が両立した、不動産のプロ視点からも「通勤・通学に非常に有利な穴場のベッドタウン」として太鼓判を押せるエリアです。

最大の魅力は、日豊本線の運行拠点としての利便性です。特急「ソニック」の停車駅であり、中津駅まで約10分、大分駅まで約45分、小倉駅へも約50分と、県内外の主要都市へスムーズにアクセス可能です。さらに、当駅は「始発列車が多数設定されている」ため、混雑する時間帯でも確実に座って移動できる点は、長距離通勤者にとって大きな付加価値となります。

生活環境も充実しています。駅の近くには24時間営業の「スーパーセンタートライアル宇佐店」があり、共働き世帯でも時間を気にせず買い出しが可能です。また、広大な敷地に遊具や多目的広場を備えた「柳ヶ浦中央公園」は、お子様の遊び場や週末のリフレッシュに最適で、子育て世帯からも高い支持を得ています。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、土地価格も手頃なため、広い庭付きの戸建てを検討中の方には理想的な環境です。交通の要所としての利便性と、地方ならではの穏やかな暮らしを両立できる、まさに「コストパフォーマンスと生活の質を同時に高められる街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

柳ケ浦駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 41,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 52,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 54,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 54,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 531円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 698円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 776円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 899円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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