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【2026年1月最新】 豊前善光寺駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,218 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,654 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊前善光寺駅の特徴

大分県宇佐市に位置する豊前善光寺駅周辺は、歴史の情緒と自然豊かな田園風景が広がる、「静かな住環境と利便性のバランス」が取れた穴場エリアです。

交通面では、JR日豊本線を利用して県北の中核都市である中津駅まで約13分、別府駅まで約50分と、通勤や通学に非常に便利な立地です。主要駅まで短時間でアクセスできる一方、駅周辺は閑静な住宅街となっており、都会の喧騒を離れてリラックスした生活を送ることができます。

生活環境も整っています。日々の買い物には、地元産の新鮮な食材が豊富な「Aコープ うさ店」が車ですぐの距離にあり、日常の利便性を支えています。また、駅名の由来であり、重要文化財も有する「善光寺（豊前善光寺）」の広大な境内は、四季折々の風景を楽しめる散策スポットとして住民に親しまれています。

地価が比較的安定しており、広い敷地を確保しやすいため、庭付きの一戸建てを検討されている子育て世代や、定年後のスローライフを楽しみたい方には特におすすめの地域です。「歴史の息吹を感じながら、中津・別府方面へスマートに通勤する」、そんな豊かさと実利を兼ね備えたライフスタイルが、ここなら実現可能です。

マーケットサマリー

豊前善光寺駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 30,000 〜 45,000円
1DK/1LDK 49,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 52,000円 30,000 〜 80,000円
3K/3DK 51,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 107円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 491円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 922円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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