TOP > 家賃相場レポート > 大分県 > ＪＲ日豊本線 > 豊後豊岡

【2026年1月最新】豊後豊岡駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

35,625 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,117 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊後豊岡駅の特徴

不動産のプロとして、大分県日出町に位置する「豊後豊岡駅」周辺の住みやすさをご解説します。

豊後豊岡駅周辺は、別府湾を一望できる美しい景観と、主要都市への良好なアクセスが共存する「海辺のベッドタウン」として非常に高いポテンシャルを秘めたエリアです。

最大の魅力は、その交通利便性にあります。JR日豊本線を利用すれば、別府駅まで約12分、県都・大分駅へも約28分と、県内主要エリアへの通勤・通学が非常にスムーズです。都心部の喧騒から適度に離れつつ、利便性を損なわない絶妙な距離感は、共働き世帯や静かな環境を求める方に最適です。

生活環境も整っており、駅近隣には生鮮食品が揃う「マルショク豊岡店」があるため、日々の買い物に困ることはありません。また、潮風が心地よい「豊岡海岸」では、四季折々の海の表情を楽しみながらウォーキングや釣りを満喫できるなど、自然を身近に感じる豊かな暮らしが手に入ります。

さらに、物件相場や賃料が別府市中心部に比べて手頃な点も大きなメリットです。「利便性と自然の調和」を重視する方にとって、豊後豊岡駅周辺は住まい探しの穴場と言えるでしょう。穏やかな海を眺めながら、ゆとりある大分ライフを叶えられる魅力的な街です。

マーケットサマリー

豊後豊岡駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	33,000円	20,000 〜 55,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 746円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 619円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 豊後豊岡駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート