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【2026年1月最新】 高城駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,352 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,381 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高城駅の特徴

高城駅周辺は、大分市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が絶妙に調和した「職住近接」を体現する人気エリアです。

最大の魅力は、JR大分駅まで乗車時間わずか約6分という抜群の交通利便性です。通勤・通学のピーク時には1時間に3〜5本程度の列車が運行されており、万が一乗り遅れても待ち時間が少なく、ストレスのない移動が可能です。また、国道197号線が近くバス路線も充実しているため、目的地に合わせて公共交通機関を使い分けられる点も大きな強みです。

生活環境についても、不動産のプロとして自信を持っておすすめできます。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ高城店」や大型の「イオン高城ショッピングセンター」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、憩いの場として名高い「平和市民公園」が近く、広大な芝生や四季折々の自然に触れられるため、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

医療機関や教育施設も密集しており、「利便性と生活の質（QOL）の高さ」を両立できる点が、このエリアの資産価値を支えています。単身者からファミリーまで、将来にわたって安心感を持って暮らせる、大分市内でも極めてバランスの取れた街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

高城駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 65,000円
1K 43,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 57,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 60,000円 30,000 〜 105,000円
3K/3DK 56,000円 30,000 〜 95,000円
3LDK 75,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 384円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 497円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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