【2026年1月最新】 三崎口駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

京急本線・久里浜線の終着駅、三崎口駅周辺で中古マンションの購入をご検討中ですね。神奈川県の不動産事情を知り尽くしたアドバイザーとして、最新の相場データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

三崎口駅周辺の相場は、路線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。70㎡換算の相場は3,000万円台前半、収益力を示すPERは10倍台半ばとなっており、横浜や川崎エリアの華やかな価格帯と比べると、驚くほど手が届きやすい「穴場」といえるでしょう。

投資目的というよりは、住居としての実需向きなエリアです。PERが低めであることは、物件価格に対して賃料水準が安定していることを示しており、購入後のコストパフォーマンスが非常に高い、堅実な選択肢となります。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅を降りると、そこには三浦半島ならではの開放的な景色が広がっています。駅周辺は高台に位置しており、天気の良い日には富士山を望める場所も少なくありません。
生活面では、駅のすぐ近くに大型ホームセンターのカインズ三浦店があり、日用品やDIY用品の買い出しに非常に便利です。また、食料品についてはいなげや三浦三崎店などが生活の拠点となります。

さらに、休日には広大な敷地を誇る長井海の手公園 ソレイユの丘まで足を延ばせば、動物とのふれあいや季節の花々を楽しむことができます。坂道が多い地形ではありますが、その分、眺望に優れた物件が多く、海風を感じる穏やかな暮らしが手に入ります。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、自然を愛するリモートワーカーの方々です。
三崎口駅は始発駅であるため、横浜や品川方面への通勤でも確実に座れるという大きなメリットがあります。長時間の移動も、読書や仕事の時間に充てられると考えれば、都心の喧騒を離れた生活は非常に魅力的です。

休日は三崎港で新鮮なマグロに舌鼓を打ったり、三浦海岸でマリンレジャーを楽しんだりと、日常の中にレジャーが溶け込んだ豊かなライフスタイルが実現します。

4. 資産性の展望（将来性）

三崎口エリアは街が成熟しており、急激な価格高騰のリスクが少ないのが特徴です。昨今の「自然回帰」や「ゆとりある暮らし」を求めるニーズの高まりにより、広い住戸を割安に手に入れたい層からの支持は根強く、資産価値は今後も安定して推移すると予想されます。大規模な再開発予定はありませんが、その分、変わらない自然環境こそがこの街の最大の「資産」といえます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

三崎口駅は、利便性よりも「生活の質」や「心のゆとり」を最優先したい方にとって、まさに最高の選択となるはずです。
物件価格を抑えられる分、趣味や子育てに予算を回すことができるため、無理のない住宅ローン計画が立てやすいのも魅力です。豊かな自然と始発駅の利点を活かし、自分らしい暮らしをデザインしたい方は、ぜひ前向きに検討してみてはいかがでしょうか。