【2026年1月最新】 三浦海岸駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線・久里浜線の「三浦海岸駅」周辺の中古マンション購入を検討されている方へ、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

三浦海岸駅は、京急線全体の相場リストの中では、非常にリーズナブルな価格帯に位置する「究極の穴場ゾーン」と言えます。相場は2,000万円台半ば、PER（収益力に対する価格の割安感）は10倍台前半と、都心や横浜方面の駅と比較して圧倒的に手に入れやすい水準です。

この数値が意味するのは、都心のマンション1戸分の予算で、こちらでは2〜3戸購入できてしまうほどの差があるということです。投資効率を重視するよりも、支出を抑えつつ豊かな生活環境を手に入れる「実需（住むための購入）」において、これ以上ないコストパフォーマンスを誇るエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅を降りると、潮の香りと共に、穏やかで開放的な空気が広がります。三浦半島の中でもこのエリアは、起伏の激しい横須賀エリアに比べて平坦な道が多く、高齢の方や小さなお子様連れでも歩きやすいのが特徴です。

生活利便性についても、駅前には便利な施設が整っています。
* 京急ストア 三浦海岸店：駅の目の前にあり、仕事帰りの買い物に欠かせない生活の拠点です。
* 三浦海岸海水浴場：駅から徒歩わずか数分で広大な砂浜が広がります。朝の散歩や夕涼みが日常になる贅沢は、この街ならではです。
* マホロバ・マインズ三浦：日帰り入浴やランチも楽しめるリゾートホテルで、来客時の宿泊先としても重宝します。

また、春には線路沿いに咲き誇る河津桜の名所としても知られ、四季折々の自然を五感で感じられる住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、以下のような価値観をお持ちの方々です。

* 子育てファミリー：自然豊かな環境で、お子様をのびのびと育てたい方に最適です。休日は三崎まぐろを求めて三崎港へドライブしたり、近隣の公園でピクニックを楽しんだりと、レジャーには事欠きません。
* テレワーカー・DINKS：始発に近い駅のため、都心へ向かう際も座って通勤できる可能性が高いのが大きなメリット。平日は静かな環境で集中して仕事をし、オフは海辺でリフレッシュするという、メリハリのあるライフスタイルが叶います。
* シニア層：資産価値の変動に一喜一憂せず、落ち着いたコミュニティで余生を楽しみたい方に。平坦な地勢と穏やかな治安は、長く安心して暮らせる条件を満たしています。

4. 資産性の展望（将来性）

現在の相場は底値に近い安定感があり、今後急激に下落するリスクは低いと考えられます。大規模な再開発計画は現時点では目立ちませんが、その分、街の静寂が保たれていることがこのエリアの強みです。

近年、コロナ禍以降の「地方回帰」や「海辺暮らし」への関心の高まりにより、三浦エリアの価値が見直されています。リノベーションを施した割安な中古マンションを、自分好みのこだわりの住まいに変える層が増えており、住み手としての満足度が資産価値を支える構造になっています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

三浦海岸駅周辺でのマンション購入は、単なる「不動産の取得」ではなく、「時間と心のゆとりを買う」という選択です。

「都心へのアクセス」と「圧倒的な居住コストの低さ」のバランスがこれほど極端に取れている駅は、神奈川県内でも稀有な存在です。豪華な共有施設や都会の喧騒よりも、「窓を開ければ波音が聞こえる暮らし」や「地元の新鮮な野菜を味わう贅沢」に幸せを感じる方に、自信を持っておすすめいたします。

無理のないローン計画で、余裕のある暮らしを実現するための最高のステージとなるはずです。ご不明な点があれば、いつでもお気軽にご相談くださいね。