【2026年1月最新】 南太田駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県での住まい探し、特に京急沿線をご検討中とのこと、素晴らしい選択ですね。不動産アドバイザーとして、南太田駅周辺の魅力をデータと周辺環境の両面から丁寧に分析させていただきます。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格の「黄金バランス」

南太田駅は、京急本線の全駅で見ると、横浜駅や川崎駅といった高価格帯のトップグループと、郊外のリーズナブルなエリアの中間に位置するアッパーミドルから中間層のゾーンにあります。

相場は4,000万円台、PER（収益力）は10倍台後半となっており、これは都心部で見られるような投資過熱気味の数値ではありません。むしろ、支払う住居費に対して得られる居住価値が非常に高い、実需向きの安定したエリアと言えるでしょう。「高すぎず、かといって将来性が不安なほど安くもない」という、堅実な住まい探しをされている方にぴったりの立ち位置です。

2. 住環境の深堀り：穏やかな時間が流れる住宅街

駅周辺は、横浜中心部への近さを忘れさせるような、落ち着いた下町情緒が残っています。駅を降りると平坦な道が広がり、坂の多い横浜エリアの中では比較的歩きやすいのが特徴です。

日々の買い物には、駅前にある大型スーパーフジ 南太田店が欠かせません。品揃えが豊富で、仕事帰りにサッと立ち寄れる安心感があります。また、少し歩けば広大な面積を誇る蒔田公園があり、休日には多くの子どもたちが駆け回っています。春には大岡川沿いに見事な桜並木が広がり、お散歩コースとしても非常に人気です。ハックドラッグなどの生活利便施設も整っており、駅周辺で暮らしが完結する生活密着型の街並みが魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー: 蒔田公園という大きな遊び場が近くにあるのは大きなメリットです。治安も比較的良好で、落ち着いた環境で子育てに専念できます。
- DINKS（共働き世帯）: 横浜駅まで普通電車で約8分という近さは大きな武器です。朝の通勤にゆとりが持てるだけでなく、休日は横浜やみなとみらいへ気軽に出かけられるオンとオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：崩れにくい「安定した資産価値」

南太田エリアは、すでに街としての成熟度が高いため、急激な価格変動が起きにくいのが特徴です。横浜中心部への圧倒的な近さと、根強い居住ニーズがあるため、将来的な資産価値は非常に安定していると考えられます。周辺の再開発が進むエリアの恩恵を受けつつ、落ち着いた住環境を維持しているため、割安感のある物件を見つけやすい「穴場」としての側面も持っています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

南太田駅は、「都会の利便性は手放したくないけれど、静かで温かみのある街で暮らしたい」という、バランス感覚に優れた方に最適な選択です。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな懐の深さがあります。

もし、あなたが日々の生活の質（QOL）を大切にしつつ、将来的な資産の安定性も重視されるのであれば、南太田駅周辺の中古マンションは、きっと後悔のない幸せな選択になるはずです。心からおすすめできるエリアですので、ぜひ一度、現地を歩いてその穏やかな空気感を感じてみてください。