【2026年1月最新】 堀ノ内駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線・久里浜線の重要拠点である「堀ノ内駅」について、現在の市場データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

堀ノ内駅周辺の中古マンション相場は、路線全体で見るとリーズナブルで手に届きやすい価格帯に位置しています。相場は3,000万円台前半となっており、横浜エリアの半分以下の予算で検討できる点が大きな魅力です。

特筆すべきは収益力を示すPERで、10倍台前半という極めて低い水準にあります。これは、物件価格に対して賃料水準が相対的に高く、購入後の資産価値が底堅いことを示唆しています。投資目的というよりは、住居費を抑えつつ賢く資産形成をしたい「実需層にとっての穴場駅」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

堀ノ内駅の最大の強みは、京急本線と久里浜線が分岐する「ジャンクション駅」であることです。快速特急や特急が停車するため、運行本数が非常に多く、利便性は抜群です。

駅周辺は落ち着いた住宅街で、平坦な道も多いため生活のしやすさが光ります。お買い物には、駅の目の前にあるスーパーのカスミ フードスクエア堀ノ内店が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のリヴィン よこすか店があり、日用品から衣料品まで一通り揃えることができます。

自然環境にも恵まれており、海沿いにあるうみかぜ公園は、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう憩いのスポットです。都会の喧騒を離れ、海を感じながら暮らせるバランスの良さがこのエリアの持ち味です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー: 横浜や品川方面への通勤をこなしつつ、休日は三浦半島の大自然を満喫したいご家族に最適です。同じ予算でも、都心近くより一回り広い住戸を狙えるため、ゆとりある子育てが叶います。
* DINKS: 共働きで通勤時間が気になる方にとっても、始発駅（浦賀・三崎口）から近い堀ノ内は、比較的座りやすいという隠れたメリットがあります。
* シニア層: 平坦な駅周辺で生活が完結し、かつ横須賀中央エリアの医療機関等へも電車で数分という安心感があります。

4. 資産性の展望

堀ノ内駅周辺は、すでに成熟した街並みが形成されており、急激な価格変動が起きにくい安定したエリアです。横須賀市内の拠点駅としての役割は今後も変わらず、特に「駅近」かつ「平坦地」の物件は、将来にわたって資産価値を維持しやすいでしょう。PERの低さから見ても、万が一の住み替えの際に「貸しやすい」「売りやすい」という安心感があります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

堀ノ内駅は、コストパフォーマンスと利便性を高い次元で両立させたい方にとって、非常に賢い選択肢となります。「価格を抑えつつ、生活の質は落としたくない」という価値観をお持ちの方に、ぜひ前向きに検討していただきたい街です。海に近い開放的な空気感と、主要駅ならではの機動力。その両方を手に入れられる暮らしが、ここにはあります。