【2026年1月最新】 子安駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線「子安駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置

子安駅周辺のマンション相場は、路線全体で見るとアッパーミドル層に位置しており、横浜駅や京急川崎駅といったターミナル駅の利便性を享受しつつも、価格を抑えられる穴場ゾーンといえます。
PER（収益力）は20倍台前半から中盤で推移しており、極端な割高感はありません。これは賃貸需要と売買価格のバランスが取れていることを示しており、投資目的というよりは、実際に住んで生活の質を高める実需向きの非常に手堅いエリアであると評価できます。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、第一京浜沿いのマンション群と、昔ながらの漁師町の風情を残す「子安運河」が共存する独特の趣がある街並みです。
生活利便性については、徒歩圏内にディスカウントスーパーのオーケー 新子安店があり、日々の食料品が非常に割安に揃います。また、駅近くの京急ストア 入江店は仕事帰りの買い物に重宝します。
さらに、駅から少し足を伸ばせば、緑豊かな子安台公園があり、高台からの見晴らしとともに四季折々の自然を感じることができます。大きな坂道は駅周辺には少ないですが、山手方面へ向かう際は傾斜があるため、物件選びの際は駅からのルートを確認するのがポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、横浜・品川方面へ通勤するDINKSや子育てファミリーの方々におすすめです。
子安駅自体は普通電車のみの停車ですが、実は特急・急行が止まる「神奈川新町駅」まで徒歩圏内。実質的な利便性は極めて高く、朝の通勤時間を短縮できるメリットは計り知れません。休日は一駅隣の横浜駅周辺でショッピングを楽しむなど、都市の恩恵を存分に受けられるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

近隣の東神奈川や新子安エリアでは再開発が進んでおり、その波及効果で子安エリアの資産価値も底堅く推移することが予想されます。突出した値上がりは期待しにくいものの、横浜駅至近という絶対的な立地優位性があるため、将来売却や賃貸に出す際も買い手・借り手が見つかりにくいというリスクは低い、安定した成熟都市といえるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

子安駅周辺は、「派手さよりも、日々の利便性とコストパフォーマンスを重視したい」という賢明な選択をされる方に最適な街です。横浜駅に近いというステータスと、落ち着いた生活環境を両立させたいとお考えなら、このエリアでのマンション購入は非常に満足度の高いものになるはずです。
住めば住むほど、その生活のしやすさを実感していただけることでしょう。