【2026年1月最新】 屏風浦駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線「屏風浦駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：抜群の「実需バランス」を誇るエリア

屏風浦駅周辺の中古マンション相場は、路線内ではリーズナブルな価格帯である3,000万円台後半に位置しています。横浜駅周辺の価格が高騰し、1億円に迫る勢いを見せる中で、このエリアは非常に現実的で手の届きやすい選択肢といえるでしょう。

収益力を示すPERは10倍台後半となっており、これは路線全体で見ても収益性が高く、割安感があることを示しています。投資的な過熱感が少なく、純粋に「住むための価値」と「価格」のバランスが取れているため、無理のないローン計画を立てたい実需層にとって、非常に賢い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り：静寂と利便性が共存する高台の街

駅周辺は、華やかな繁華街とは一線を画す、落ち着いた住宅街が広がっています。駅の出口すぐには京急ストア 屏風浦店があり、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、公共施設も充実しており、横浜市磯子スポーツセンターが徒歩圏内にあるため、休日には気軽に汗を流すことができます。

自然環境についても、駅近くの屏風浦公園をはじめ、少し足を延ばせば広大な面積を誇る久良岐公園も利用可能です。注意点としては、地名に「浦（崖）」と付く通り、周辺は起伏に富んだ地形です。坂道が多いエリアではありますが、その分、高台の物件を選べば日当たりや眺望に恵まれた、開放感のある暮らしが手に入ります。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：駅から少し離れると閑静な一戸建てやマンションが並び、治安も良好です。隣駅の杉田駅や上大岡駅まで出れば大型の商業施設が揃っているため、普段は静かに暮らし、週末は賑やかな場所でショッピングを楽しむというメリハリのある生活が送れます。
- DINKS（共働き世帯）：横浜駅まで約15分というアクセスの良さは大きな魅力です。都心への通勤も、上大岡駅で快特に乗り換えればスムーズです。住居費を抑えつつ、その分を教育費や趣味に回したい世帯にとって、コストパフォーマンスは極めて高いと言えます。

4. 資産性の展望：堅実な需要に支えられた安定感

屏風浦エリアは街として既に成熟しており、大規模な再開発の予定はありませんが、それが逆に将来的な資産価値の安定につながっています。隣接する上大岡が副都心として発展し続ける限り、そのベッドタウンとしての需要が途切れることは考えにくいでしょう。新築供給が限られているため、管理状態の良い中古マンションは常に一定のニーズがあり、価格の維持力が期待できます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

屏風浦駅は、「華やかさよりも、日々の静かな暮らしと経済的なゆとりを大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできる駅です。
周辺駅に比べて資産価値が安定しており、かつ割安な水準に留まっている今、腰を据えて長く住めるマイホームを探している方にとって、ここはまさに「隠れた優良エリア」と言えるでしょう。丁寧な物件選びをすれば、きっと満足度の高い住まいが見つかるはずです。