【2026年1月最新】 弘明寺駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線「弘明寺（ぐみょうじ）駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

弘明寺駅周辺のマンション相場は、京急線全体で見ると3,000万円台後半となっており、横浜駅近郊の華やかなエリアと比較すると、非常に手が届きやすいボリュームゾーンに位置しています。

特筆すべきは収益力を示すPERの低さです。このエリアは10倍台後半という水準を維持しており、これは沿線内でも割安感が強く、投資的な視点よりも「実際に住むためのコストパフォーマンス」が極めて高いことを示しています。家賃相場に対して物件価格が抑えられているため、住宅ローン支払いと賃料を比較した際のメリットが大きく、無理のない予算で質の高い生活を求める方に適した穴場的な存在と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

弘明寺駅周辺は、横浜最古の寺院である「弘明寺」を中心に発展した、情緒溢れる門前町です。駅の西側は高台になっており、眺望の良い静かな住宅街が広がりますが、生活のメインステージとなるのは駅東側に広がる平坦なエリアです。

最大の魅力は、京急弘明寺駅と横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅を結ぶ、全長約300メートルのアーケード商店街弘明寺かんのん通り商店街です。雨の日でも傘を差さずに買い物ができ、精肉店や惣菜屋といった昔ながらの店舗から、ドラッグストアなどの生活必需品店までが揃っています。日常の食料品については、オーケー 弘明寺店や食品館あおばといった安さが自慢のスーパーが充実しており、家計にも優しい環境です。

また、街の憩いの場として大岡川プロムナードが有名です。春には川沿いに桜が咲き誇り、横浜市内屈指のお花見スポットとして多くの人で賑わいます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、落ち着いた環境を好むシニア層に最適です。

* 子育てファミリー: 駅近くには広大な敷地を持つ弘明寺公園があり、アスレチックや図書館（南図書館）も併設されているため、休日に子どもと過ごす場所に困りません。
* DINKS（共働き世帯）: 京急本線で横浜まで約10分、地下鉄ブルーラインを使えば桜木町や関内エリアへもダイレクトにアクセスできます。オンとオフを切り替えたい共働き世帯にとって、便利な交通網と穏やかな住環境のバランスは絶妙です。

4. 資産性の展望（将来性）

弘明寺は、大規模な再開発が頻繁に行われるエリアではありません。しかし、その分「街としての完成度」が非常に高く、流行に左右されない資産価値の安定性が大きな強みです。

「京急本線」と「横浜市営地下鉄ブルーライン」の2路線が利用可能である点は、将来的なリセール（売却）や賃貸に出す際にも強力な武器となります。特に近年、横浜市営地下鉄の延伸計画なども含め、横浜南部エリア全体の利便性が見直されており、この価格帯で2路線を使える駅は希少です。大崩れしにくい手堅い資産として評価できます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

弘明寺駅は、「便利さは譲れないけれど、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしをしたい」という方に、これ以上ないほど幸福度の高い選択となります。

最先端のタワーマンションのような華美さはありませんが、活気ある商店街の声、大岡川の四季、そしてどこか懐かしい下町の温かさがあります。資産価値と実用性のバランスを重視し、住むほどに愛着が湧く街を探している方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。