【2026年1月最新】 追浜駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線「追浜駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：抜群の「実需バランス」を誇るエリア

追浜駅周辺の相場は、京急本線内では非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。横浜駅周辺の華やかな価格帯と比較すると、約3分の1程度の予算感で検討できる「穴場ゾーン」と言えるでしょう。
特筆すべきは、収益力を示すPERが15倍台という点です。これは、路線内でも非常に標準的かつ健全な数値であり、投資目的というよりも「自分たちが住むための家」としての実需向きな性格が強いことを示しています。支払う住居費に対して得られる居住満足度（コストパフォーマンス）が非常に高く、無理のない住宅ローンを組みながらゆとりある生活を送りたい方に最適なエリアです。

2. 住環境の深堀り：活気ある商店街と豊かな緑の共存

駅周辺は、横須賀市の北の玄関口として独特の活気があります。駅直結のビル「サン・ドレ追浜」や、駅前から伸びる賑やかな「追浜銀座通り商店街」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。日常の食料品であれば、駅前の「京急ストア」が非常に便利です。

地形としては、平坦な駅前エリアと、緑豊かな丘陵地が混在しているのが特徴です。駅から少し離れると坂道も多くなりますが、その分、高台の物件では日当たりや眺望に恵まれた住環境が手に入ります。また、スポーツ施設が充実している点も見逃せません。プロ野球のファーム本拠地としても知られる「横須賀スタジアム」を擁する「追浜公園」は、市民の憩いの場となっており、休日をアクティブに過ごすことができます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー：
広めの3LDKが3,000万円台前半から狙えるため、教育費にお金をかけたいご家庭には心強い味方です。特急停車駅のため、横浜方面への通学もスムーズです。
* DINKS：
横浜駅まで特急で約20分弱という利便性を享受しつつ、休日は少し足を延ばして「八景島シーパラダイス」や「三浦海岸」でリフレッシュする、オンオフの切り替えが明確なライフスタイルが叶います。
* シニア：
駅周辺の平坦地に住めば、医療施設や商業施設が徒歩圏内に凝縮されているため、将来的な「駅近コンパクトライフ」を実現しやすい環境です。

4. 資産性の展望：再開発がもたらす「将来の安心感」

追浜駅周辺では現在、「追浜駅前第1街区再開発」などの事業が進められています。駅前のバリアフリー化や商業・住居機能の強化が期待されており、街全体の鮮度が向上する見込みです。
歴史ある工業地帯（日産自動車などの拠点）としての安定した雇用背景に加え、こうした新しい街づくりが進行していることは、将来的な資産価値の下支え要因となります。劇的な価格高騰は考えにくいものの、底堅い需要が続く「手堅い選択」となるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

追浜駅は、「背伸びをせず、等身大の幸せを大切にしたい方」にとって、これ以上ないほどバランスの取れた選択肢です。
割安な価格帯で良質な住まいを確保しつつ、浮いた予算を家族のレジャーや趣味に充てる。そんな「心のゆとり」を重視する方に、ぜひ一度現地を歩いて、その活気と落ち着きの調和を感じていただきたい駅です。

このレポートが、お客様のより良い住まい探しの一助となれば幸いです。