【2026年1月最新】 鶴見市場駅 （京急本線・久里浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急本線「鶴見市場駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新のデータを基に詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格のバランスが取れた「アッパーミドル」

鶴見市場駅周辺のマンション相場は、京急本線内でもアッパーミドル（上位中堅）のグループに位置しています。横浜や京急川崎といった1億円近いトップクラスのエリアに比べると、5,000万円台前半という相場感は、都心へのアクセスの良さを維持しつつも、現実的な予算で質の高い住まいを手に届きやすくしています。

また、収益性を示すPERは20倍台前半となっており、これは過度な期待値による高騰が抑えられ、賃料相場と物件価格のバランスが取れていることを意味します。投資目的というよりは、実需（実際に住むこと）向きの、安定感のある市場といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り：フラットな地形と生活密着型の街並み

このエリアの最大の魅力は、神奈川県内では珍しく平坦な道（フラット）が多いことです。坂道を気にせずベビーカーや自転車を利用できる点は、日々の生活において大きなメリットとなります。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、お買い物環境も整っています。駅直結の京急ストア 鶴見市場店は、帰宅時の買い出しに非常に便利です。また、少し歩けば品揃えが豊富なまいばすけっとが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、遊具が充実し、地域の方の憩いの場となっている市場富士見公園が身近にあるのも嬉しいポイントです。鶴見川の土手も近く、散歩やジョギングを楽しめる開放的な環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この駅を特におすすめしたいのは、DINKSや子育てファミリーの皆様です。
普通電車のみの停車駅ですが、隣の京急川崎駅や鶴見駅までわずか数分。そこから特急等に乗り換えれば、品川や横浜へもスムーズにアクセスできます。平日はバリバリと都心で働き、休日は静かな環境でリラックスしたいというライフスタイルに最適です。

休日は、一駅隣の川崎にあるラゾーナ川崎プラザでショッピングを楽しんだり、鶴見駅周辺の公共施設を利用したりと、近隣の主要駅を「自分の庭」のように使いこなす暮らしが目に浮かびます。

4. 資産性の展望：堅実な需要が支える「安心感」

鶴見市場駅周辺はすでに街として成熟しており、大規模な再開発こそ少ないものの、川崎・横浜という二大拠点に挟まれた立地ゆえに、将来的な資産価値は非常に安定していると考えられます。近隣の主要駅周辺が高騰しすぎているため、相対的に割安感があるこのエリアへ流入する層は今後も絶えないでしょう。需要が途切れないことは、将来売却や賃貸に出す際にも大きな安心材料となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

鶴見市場駅は、「派手さよりも、実利と平穏な日常を大切にしたい方」にとって、非常に賢い選択肢となります。主要駅の利便性を享受しながらも、住環境は落ち着いた場所で確保したい。そんな、地に足の着いた豊かさを求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

価格と利便性のバランスが非常に優れたこのエリアで、納得のいく住まい探しを始めてみてはいかがでしょうか。