【2026年1月最新】 神武寺駅 （京急逗子線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京急逗子線「神武寺（じんむじ）駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

逗子・葉山という高いブランド力を誇る終着駅の隣にありながら、独自の穏やかな空気感を持つ神武寺駅。データに基づいた資産価値と、現地を知るからこそお伝えできる住みやすさの両面から、その魅力に迫ります。

1. 市場での立ち位置

神武寺駅周辺の中古マンション相場は、路線内では中間層（ミドルゾーン）に位置しています。終着駅周辺の華やかな価格帯と比較すると、非常に手が届きやすく落ち着いた価格設定となっており、同じ路線内でも「実利」を取りやすいエリアと言えるでしょう。

また、収益力を示すPERは15倍台半ばとなっており、これは路線内でも割安感のある水準です。投資目的よりも、実際に長く住むことを目的とした実需向きの物件が多く、毎月の住居費を抑えつつ、ゆとりある生活を送りたい方にぴったりの穴場ゾーンです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、豊かな山々の緑と米軍池子住宅の広大な敷地が隣接し、神奈川県内でも屈指の「静寂と緑」を享受できる環境です。

お買い物に関しては、駅のすぐそばにスーパーのヨークフーズ神武寺店があり、日常の食料品や日用品の調達に困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせば、広い芝生と自然が魅力の池子の森自然公園や、本格的なスポーツ施設や子供向け遊具が充実した逗子市第一運動公園があり、休日をアクティブに過ごすことができます。

また、駅名の由来でもある神武寺の参道は、ハイキングコースとしても知られ、四季折々の自然を身近に感じられるのもこの街ならではの贅沢です。坂道は一部ありますが、駅周辺のマンションエリアは平坦な場所も多く、治安も非常に安定しています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。
車通りが激しくなく、公園が点在する環境は、お子様をのびのびと育てるのに最適です。また、京急逗子線は始発駅の隣であるため、朝の通勤時間帯でも比較的ゆとりを持って乗車でき、横浜・品川・羽田空港方面へのアクセスも良好です。

平日は都心や横浜でバリバリ働き、休日は家族で逗子海岸へ海遊びに行ったり、庭のような公園でピクニックを楽しんだり。そんなオンオフの切り替えを大切にするライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

神武寺駅周辺は、劇的な再開発が進むエリアではありませんが、それゆえに街の成熟度と住環境の維持という点において、非常に高い安定感を誇っています。

逗子市全体として良好な住環境を守る意識が高く、急激な地価下落のリスクが少ないのが特徴です。近隣のブランドエリアの価格が上昇する中で、生活利便性と価格のバランスが良い神武寺駅周辺は、将来的に売却や賃貸に出す際も、堅実な需要が見込めるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

神武寺駅周辺は、派手さこそありませんが、「家族との時間」や「心穏やかな暮らし」を最優先にしたい方にとって、これ以上ないほど幸福度の高い選択肢となるはずです。

資産価値の安定性と、無理のない資金計画で手に入る豊かな自然環境。この両立を求める賢明な検討者様に、自信を持っておすすめできるエリアです。まずは一度、天気の良い日に周辺の公園を散策し、その空気感を感じてみてください。