【2026年1月最新】 千住大橋駅 （京成本線） の中古マンション相場レポート

東京都内の不動産市場に精通したアドバイザーとして、京成本線「千住大橋駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新のデータを基に詳しく分析・解説いたします。

1. 市場での立ち位置

千住大橋駅周辺のマンション相場は、京成本線内においてアッパーミドルから上位グループに位置しています。都心に近い「京成上野駅」や「日暮里駅」といったトップクラスのエリアに次ぐ価格帯でありながら、利便性と居住性のバランスが非常に取れたエリアと言えます。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は18倍台となっており、これは都心近郊の駅としては標準的かつ健全な数値です。投資目的というよりも、実際に自分たちが住むための実需向きな性格が強く、支払う住居費に対して得られる生活の質や満足度が高い、非常に納得感のあるエリアといえるでしょう。

2. 住環境の深堀り

千住大橋駅周辺の最大の特徴は、駅周辺の再開発によって生まれた現代的な街並みと、古くからの活気が共存している点です。駅周辺は非常にフラットな地形で坂道が少なく、ベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズなのが魅力です。

生活利便性の核となるのが、駅直結の大型商業施設ポンテポルタ千住です。スーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、日用品の買い物に困ることはありません。また、このエリアならではのスポットとして足立市場が挙げられます。一般開放日には新鮮な魚介類を堪能でき、食通の方にはたまらない環境です。さらに、隅田川沿いの千住公園やテラスは、都会の喧騒を忘れさせてくれるリフレッシュの場として、住民の憩いの拠点となっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。歩道が広く整備されており、治安も安定しているため、安心してお子様を育てられる環境が整っています。

また、DINKS（共働き夫婦）の方々にとっても、日暮里駅まで数分、上野駅まで約10分という交通アクセスの良さは大きなメリットです。ターミナル駅である北千住駅も徒歩圏内（あるいは自転車圏内）にあり、休日は北千住の賑やかな飲食店街を楽しむといった、オンとオフを使い分けたライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望

千住大橋駅周辺は、かつての工業地帯から計画的に住宅地へと生まれ変わった「成熟した街」です。大規模な再開発が一段落したことで住環境としての落ち着きが増しており、急激な価格変動のリスクが少ない資産価値の安定性が期待できます。北千住という巨大な需要拠点に近いことも、将来的な買い控えを防ぐプラスの要因として働くでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

千住大橋駅は、「都心への近さを確保しつつ、ゆとりある落ち着いた暮らしを送りたい」という価値観を持つ方に、自信を持っておすすめできる駅です。

突出して高価すぎず、かといって将来性に不安があるわけでもない。そんな堅実でバランスの取れた選択をしたい方にとって、この駅のマンションは「後悔の少ない幸せな住まい」になるはずです。新旧の魅力が混ざり合うこの街で、新しい生活をイメージしてみてはいかがでしょうか。