【2026年1月最新】 本郷台駅 （京浜東北線・根岸線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京浜東北・根岸線の本郷台駅周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

本郷台駅は、横浜市内を走る根岸線の中でも、非常にお求めやすい穴場ゾーンに位置しています。相場は路線内でもリーズナブルな価格帯であり、都心や横浜中心部の高騰に比べると、手が届きやすく現実的な選択肢となります。
収益力を示すPERは10倍台半ばと低めに抑えられており、これは投資目的よりも「自分たちが長く住むこと」を重視した実需層に支持されている証拠です。資産を「転がす」のではなく、落ち着いた環境を安価に手に入れ、生活の質を高めたい方に最適な駅といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅を降りてまず驚くのは、その開放感と治安の良さです。計画的に整備された街並みは歩道が広く、小さなお子様連れでも安心して歩けます。
駅前には、日常の買い物に便利なピーコックストア 本郷台店や、業務用の食材も揃うエープライズがあり、食生活の利便性は非常に高いです。また、駅のすぐそばには本郷台駅前公園の豊かな緑が広がり、文化施設である神奈川県立地球市民かながわプラザ（あーすぷらざ）では、親子で学べる展示やイベントが頻繁に開催されています。
周辺は坂道の多い横浜にあって、駅周辺から公的機関が集まるエリアにかけては比較的平坦な道が続くのも、隠れた大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この街を特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、落ち着いた余生を過ごしたいシニア層です。
子育てファミリーにとっては、駅の近くに栄区役所や図書館などの公共施設が集中している点が大きな魅力です。休日は一駅隣の大船駅まで足を伸ばせば、巨大な商業施設でのショッピングも楽しめます。
シニア層にとっては、駅徒歩圏内で生活が完結する利便性と、夜の静けさがもたらす安心感が大きな付加価値となるでしょう。

4. 資産性の展望

本郷台は、派手な大規模再開発こそ少ないものの、街としての熟成度が非常に高いのが特徴です。周辺には大規模な団地やマンションが多く、維持管理の意識が高いコミュニティが形成されています。
急激な価格高騰は見込みにくいものの、隣接するビッグターミナル・大船駅の発展に伴う波及効果もあり、資産価値は底堅く推移することが予想されます。手頃な価格で購入し、自分好みにリノベーションして住み繋ぐというスタイルが非常に馴染む街です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

本郷台駅は、まさに「背伸びをしない、等身大の幸せ」を形にしたような街です。
「都心へのアクセスは確保したいけれど、喧騒を離れて静かに暮らしたい」「住居費を抑えて、家族との時間や趣味にお金をかけたい」といった堅実な価値観をお持ちの方にとって、これほどコストパフォーマンスに優れた選択肢は他にありません。
派手さよりも、暮らしの質と安心感を大切にしたいあなたに、自信を持っておすすめできる素敵な街です。