【2026年1月最新】 関内駅 （京浜東北線・根岸線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、京浜東北線・根岸線の中でも独自の存在感を放つ「関内駅」の魅力と資産価値について、最新の相場データを踏まえて詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置

関内駅周辺の中古マンション相場は、路線内でもアッパーミドルから上位グループに位置しています。横浜駅や桜木町駅といった超高額エリアに次ぐ価格帯でありながら、それらと比較するとわずかに手が届きやすい割安感も併せ持っています。
収益力を示すPERは20倍台後半となっており、これは賃貸需要の強さと資産価値の安定性を物語っています。将来的な売却や賃貸運用を見据えた資産価値重視の方にとっても、非常にバランスの取れた「実需と投資のハイブリッドエリア」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、横浜の官公庁街としての格式高い顔と、プロ野球や観光を楽しめる活気ある顔が共存しています。最大のメリットは、根岸線沿線では珍しく、駅周辺が非常にフラットな地形であることです。坂道を気にせず移動できる点は、日々の生活において大きな利便性となります。
お買い物には、24時間営業のfoodium横浜関内や、高品質な食材が揃うセルスタ・イセザキなどが重宝します。また、都会の真ん中にありながら、春にはチューリップが咲き誇る横浜公園がすぐそばにあり、四季を感じる豊かな暮らしが叶います。横浜スタジアムでの熱気や、情緒あふれる伊勢佐木モールなど、歩くたびに新しい発見がある街並みです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、仕事もプライベートもアクティブに楽しみたいDINKS（共働き夫婦）や単身者の方々です。横浜駅まで数分、都心へもダイレクトにアクセスできる通勤利便性は代えがたい魅力です。
休日は、日本丸メモリアルパークまで散歩したり、元町・中華街エリアでランチを楽しんだりと、横浜の主要スポットを「庭」のように使いこなすライフスタイルが実現します。また、近年は低層階に商業施設が入る大規模マンションも増えており、利便性を追求するファミリー層にも注目されています。

4. 資産性の展望

現在、関内駅周辺では旧市庁舎跡地の再開発をはじめとした大規模な街づくりが進行中です。高級ホテルや大学、商業施設が誕生することで、街のブランド力はさらに高まることが予想されます。成熟した歴史ある街でありながら、常に進化を続けているため、資産価値の維持・向上が強く期待できる稀有なエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

関内駅は、「利便性という合理性」と「横浜らしい情緒」を両立させたい方に最適な選択肢です。賑やかな繁華街のイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれませんが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街や官庁街が広がっており、非常に懐の深い街です。
資産価値を守りつつ、横浜を象徴する景色の中で彩り豊かな生活を送りたい。そんな願いを持つ方にとって、関内でのマンション購入は、後悔の少ない素晴らしい決断になるはずです。