【2026年1月最新】 高幡不動駅 （京王線・京王新線） の中古マンション相場レポート

東京都内の不動産市場を見守るアドバイザーとして、京王線沿線でも独自の存在感を放つ「高幡不動駅」周辺のエリア分析をお届けします。

1. 市場での立ち位置

高幡不動駅周辺の中古マンション相場は、京王線内では最もリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は3,000万円台前半、収益性を示すPERは10倍前後と、都心近郊では驚くほど控えめな数値です。
これは、投資目的での過熱が少なく、実際に住むための実需向けエリアとして非常に安定していることを示しています。特急停車駅でありながらこの価格帯に留まっているのは、コストパフォーマンスを重視する検討者にとって、まさに穴場中の穴場といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、関東三大不動の一つ「高幡不動尊金剛寺」の門前町として栄えた歴史情緒と、多摩川の支流である「浅川」の自然が調和した穏やかな雰囲気が魅力です。
お買い物は、駅直結の「京王高幡ショッピングセンター」が非常に便利です。さらに、地域住民に愛されるスーパー「ヤオコー 高幡不動店」や、新鮮な食材が揃う「京王ストア」など、日常の利便性は極めて高いレベルにあります。
駅の南側は緑豊かな丘陵地が広がり、北側は平坦な地勢で歩きやすいのが特徴です。治安も非常に安定しており、夜道も門前町の落ち着いた明かりが灯る、安心感のある街並みです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーとシニア世帯の皆様です。
子育てファミリーにとっては、広い住戸を割安に取得できるメリットが大きく、休日には「多摩動物公園」や「浅川」の河川敷で思い切り子供を遊ばせることができます。特急を利用すれば新宿まで30分圏内と、都心通勤も快適です。
シニア世代の方には、四季折々の自然を楽しめる「高幡不動尊」の境内を散歩コースにできる贅沢な暮らしが待っています。多摩モノレールを利用すれば、立川エリアの大型商業施設へも直通でアクセスできるため、車を手放した後も充実した生活が送れます。

4. 資産性の展望

高幡不動は、交通の要所として既に街が成熟しており、価格の急落が考えにくい資産価値の安定性が強みです。派手な再開発計画はありませんが、二路線利用可能な利便性と、歴史的な観光資源、そして近隣の大学キャンパスによる底堅い賃貸需要が、価格を支えています。将来的に売却や賃貸に出す際も、手頃な価格帯であることは大きな武器になるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

高幡不動駅は、「都会の喧騒から離れ、地に足のついた豊かな暮らしを、圧倒的なコストパフォーマンスで実現したい」という方に最適な選択です。
ブランド力や投機性よりも、日々の暮らしの質や家計のゆとりを大切にされる方にとって、これほど満足度の高いエリアは他にありません。歴史と自然に見守られたこの街で、新しい生活を始めてみませんか。