【2026年1月最新】 ほしみ駅 （函館本線） の中古マンション相場レポート

北海道の不動産事情に精通したアドバイザーとして、函館本線「ほしみ駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、丁寧に分析させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

ほしみ駅エリアは、札幌市手稲区の西端に位置し、小樽市との境界に接する非常に穏やかな環境です。函館本線のマンション相場リストの中では、最もリーズナブルな穴場ゾーンに位置しています。
相場は2,000万円台前半、収益力を示すPERは20倍台前半となっており、路線内では最も価格が抑えられた駅の一つです。PERが低めであることは、物件価格に対して賃料相場が比較的安定していることを示しており、投資目的というよりは、月々の住居費を抑えながらゆとりある生活を送りたい「実需（居住用）」の方にとって、非常に割安感のあるエリアといえるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、札幌市内とは思えないほど静かで、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。
お買い物に関しては、駅のすぐ近くに大型スーパーのラッキー ほしみ店があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、休日には広大な敷地を持つほしみ公園で、豊かな緑を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。さらに、少し足を延ばせば車椅子やベビーカーでも安心して利用できる手稲山口バリアフリーパークなど、自然と共生した施設が充実しているのが特徴です。
大きな商業施設が密集しているわけではありませんが、その分、都会の喧騒から離れてゆったりと時が流れるような資産価値以上の心地よさがあります。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」と、落ち着いた環境を求める「シニア層」の方々です。
札幌駅までは快速エアポート（星置駅乗り換え等）や普通列車を利用して30分前後でアクセスできるため、都心への通勤・通学も十分可能です。休日は銭函海岸までドライブして海を眺めたり、周辺の隠れ家的なカフェを巡ったりと、アクティブかつリラックスしたライフスタイルが叶います。
また、マンション価格が抑えられる分、教育費や趣味に予算を回せるという、家計面での大きなメリットもあります。

4. 資産性の展望（将来性）

ほしみ駅周辺はすでに成熟した住宅街であり、急激な再開発の予定は現在のところありません。しかし、隣接する小樽市銭函エリアが近年、感度の高いショップやカフェの進出で注目を集めており、その隣接地としての魅力が見直されています。
相場が底堅く、これ以上の極端な下落リスクが低い点も、購入者にとっては安心材料です。新築マンションの価格が高騰する昨今、リノベーションを前提とした中古物件選びにおいて、このエリアの手頃な価格帯は、将来にわたって安定した需要を支える要素となるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

ほしみ駅周辺は、「駅に近い利便性」と「豊かな自然」を、最も賢い予算で手に入れられる場所です。
派手さはありませんが、ラッキー ほしみ店やほしみ公園といった生活に根ざした施設が整っており、地に足のついた暮らしを望む方には最高の選択肢となります。
「住まいに過度なコストをかけず、日々の生活の質を大切にしたい」という価値観をお持ちの方にとって、ほしみ駅周辺のマンションは、まさに隠れた名作と呼べる物件に出会える場所になるはずです。