【2026年1月最新】 平和台駅 （副都心線） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産市場、特に利便性と住環境のバランスを重視する方に人気の高い副都心線沿線において、平和台駅は非常に「賢い選択」となり得る魅力的なエリアです。精通したアドバイザーの視点から、その実力を分析します。

1. 市場での立ち位置

平和台駅のマンション相場は、副都心線内ではリーズナブルな価格帯に位置しており、都心部のアッパーミドル層向けエリアと比較しても、手に届きやすい親しみやすいゾーンです。
収益力を示すPERについては、路線内でも20倍を下回る水準となっており、これは都心の過熱した投資エリアとは対照的です。つまり、「賃料に対して物件価格が割高になりすぎていない」ことを示しており、投資目的よりも、長く住むことを前提とした実需向きの安定したエリアと言えます。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる、落ち着いた住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。
生活の利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには大型スーパーのライフ 平和台店やヨークマート 平和台店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、家電量販店のコジマ×ビックカメラ 平和台店も生活圏内にあり、ファミリー世帯の強い味方です。さらに、少し足を延ばせば広大な面積を誇る城北中央公園があり、都内にいながら豊かな自然と触れ合える点も、このエリアならではの贅沢です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この街を最もおすすめしたいのは、子育てファミリーの方々です。平坦な道、充実した教育環境、そして公園の多さは、安心感のある子育てを支えてくれます。
また、DINKS（共働き夫婦）にとっても、池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなしでアクセスできる副都心線の利便性は大きなメリットです。オンタイムは都心でアグレッシブに働き、オフタイムは静かな住環境でリフレッシュするという、メリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望

平和台駅周辺はすでに成熟した住宅地であり、大きな価格変動が起きにくい資産価値の安定性が魅力です。都心へのアクセスの良さに対して、現在の相場は割安感があり、大きな暴落のリスクも低いと考えられます。近隣の放射36号線の整備など、道路インフラの改善も進んでおり、今後も安定した需要が見込めるエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

平和台駅は、華やかさよりも「日々の暮らしの質」と「家計の健全性」を大切にする方に最適な駅です。都心の利便性を手放さず、かつ落ち着いた住環境と将来の安心感を同時に手に入れたいという方にとって、非常にバランスの取れた幸せな選択になるでしょう。
派手な再開発エリアのような急騰は望めませんが、その分、地に足の着いた暮らしを約束してくれる、信頼できる街と言えます。