【2026年1月最新】 厄神駅 （加古川線） の中古マンション相場レポート

兵庫県内の不動産市場を見守ってきたアドバイザーとして、加古川線沿線でも独特の穏やかさを持つ「厄神駅」周辺の魅力について、最新の市場データを踏まえた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

加古川線内における厄神駅周辺の中古マンション相場は、全体の中では比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は1,000万円台後半となっており、隣接する駅と比較しても非常に手に届きやすい、いわゆる穴場ゾーンといえるでしょう。

また、収益力を示すPER（収益価格比率）は10倍台前半という水準です。これは、物件価格に対して賃料相場が底堅いことを示唆しており、将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた際にも、投資回収のスピードが比較的早い手堅い資産価値を持っていると評価できます。華やかな都市部のような価格高騰は少ないものの、実需としてのコストパフォーマンスは極めて高いエリアです。

2. 住環境の深堀り

厄神駅周辺は、加古川の豊かな自然を感じられる非常に静かで落ち着いた住宅街です。駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車やベビーカーでの移動にストレスがないのが大きな魅力です。

生活利便性の面では、駅の南側に地域密着型のスーパーである「マルアイ 厄神店」があり、日々の食料品調達には困りません。また、少し足を伸ばせば、高度な医療体制を整えた「兵庫県立加古川医療センター」が控えている点は、万が一の際にも非常に心強いポイントです。

さらに、休日のお出かけスポットとして、リニューアルによりキャンプやカフェも楽しめるようになった「みとろの丘（みとろフルーツパーク）」が車圏内にあります。自然と利便性がバランスよく共存しているのがこのエリアの真骨頂です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「ゆとりある暮らしを求める子育てファミリー」の皆様です。
加古川駅まで電車で数分という距離にありながら、騒々しさとは無縁の環境で伸び伸びとお子様を育てることができます。休日は「日岡山公園」まで少し足を伸ばして大型遊具で遊んだり、四季折々の自然に触れたりするライフスタイルが叶います。

また、リタイア後の生活を静かに送りたい「シニア世代」の方にとっても、坂道が少なく、公共交通機関と地域医療が充実しているこの街は、長く安心して住み続けられる選択肢となるでしょう。

4. 資産性の展望（将来性）

厄神駅周辺は、劇的な再開発が進むエリアではありませんが、それゆえに街の成熟度と安定感が際立っています。マンションの供給自体が限られているエリアであるため、良好な管理状態の物件は、中古市場においても一定の需要が途切れることはありません。

昨今の住宅価格高騰を受け、周辺の主要駅から少し範囲を広げて「質の高い住環境を安価に手に入れたい」と考える層が流入しており、将来的な資産価値の安定性については、大崩れしにくい安心感があります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

厄神駅周辺のマンション購入は、「都会の喧騒から離れ、地に足のついた穏やかな暮らし」を何より大切にしたい方にとって、最高の選択肢の一つになるはずです。

割安な物件価格で住宅ローンを抑え、その分を教育費や趣味、家族との旅行に充てる。そんな「心のゆとり」を生み出してくれるのが、このエリアの持つ本当の価値です。華美な装飾はありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな誠実な街での暮らしをぜひ検討してみてください。