【2026年1月最新】 印旛日本医大駅 （北総鉄道北総線） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、北総線の終着・始発駅（一部）としての利便性と、豊かな自然が調和する印旛日本医大駅周辺のエリア分析をお届けします。

1. 市場での立ち位置

印旛日本医大駅周辺の中古マンション相場は、北総線内ではリーズナブルな価格帯に位置しています。70㎡換算の相場は2,000万円台後半となっており、都心へのアクセス圏内でありながら、ゆとりある広さを手に届きやすい価格で検討できるのが最大の魅力です。
収益力を示すPERは10倍台後半となっており、投資目的というよりは、実際に腰を据えて暮らす実需向きのエリアと言えます。価格が安定しているため、住宅ローン負担を抑えつつ、生活の質を重視したい方にぴったりの穴場ゾーンです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、千葉ニュータウンの中でも落ち着いた景観が広がる「医療と教育の街」として整備されています。
一番の特徴は、駅名の由来でもある日本医科大学千葉北総病院が至近にあることです。高度な医療環境が整っている安心感は、他の駅にはない大きなアドバンテージです。買い物面では、駅前にスーパーのカスミ フードスクエア印旛日本医大店やドラッグストアのマツモトキヨシがあり、日常の食料品や日用品の調達に困ることはありません。
また、自然との共生もこの街の魅力です。広大な敷地を持つ亀成川沿いの散策路や、緑豊かな松の内公園など、四季を感じられるスポットが豊富です。道幅が広くフラットな歩道が整備されているため、小さなお子様連れやシニア世代の方も安心して歩けるバリアフリーな街並みが形成されています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーとシニア世代におすすめです。
都心への通勤については、成田スカイアクセス線のアクセス特急を利用すれば、日本橋や品川方面へダイレクトにアクセス可能です。始発列車の設定もあるため、座って快適に通勤できる点は大きなメリットでしょう。
休日は、車を少し走らせれば印旛沼周辺のサイクリングコースや、大型商業施設が集まる千葉ニュータウン中央エリアへも気軽に足を伸ばせます。静かな環境で子供をのびのび育てたい、あるいは定年後に医療体制の整った静かな街で過ごしたいという層に最適なライフスタイルを提供してくれます。

4. 資産性の展望

街全体が計画的に開発されており、成熟した住宅街としての資産価値は非常に安定しています。劇的な価格上昇は見込みにくいものの、大規模な大学病院という「地域インフラの核」があるため、賃貸需要や中古需要が急落するリスクは低いと考えられます。また、成田空港への近接性から、空港関連にお勤めの方からの根強い支持があるのも強みです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

印旛日本医大駅は、華やかさよりも「安心・安全・ゆとり」を何よりも大切にしたい方にとって、非常に割安感のある賢い選択肢となります。
「広い住まいで家族との時間を大切にしたい」「もしもの時のために医療環境を重視したい」という価値観をお持ちの方にとって、この駅での暮らしは、価格以上の幸福度をもたらしてくれるはずです。落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせたい皆様に、自信を持っておすすめできるエリアです。