【2026年1月最新】 国会議事堂前駅 （千代田線） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産市場に精通したアドバイザーとして、千代田線「国会議事堂前駅」周辺の中古マンション市場について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：千代田線の「中枢」を担う別格の存在

国会議事堂前駅は、千代田線全線の中でも上位グループに位置する、非常に希少性の高いエリアです。相場は1億6,000万円台とアッパー層向けの価格帯となっており、千代田線内でも指折りのプレミアムな駅といえます。

PER（収益力）の観点では40倍台半ばとなっており、周辺駅と同様に高い数値を示しています。これは、利回り重視の投資物件というよりも、日本の中枢という唯一無二の立地に裏打ちされた資産価値の安定性を重視する「実需」や「資産保全」としての側面が強いことを物語っています。

2. 住環境の深堀り：静寂と規律が守られた特別な日常

駅周辺は、まさに日本の政治・行政の心臓部。そのため、他の都心エリアとは一線を画す治安の良さと、凛とした静けさが保たれています。

利便性の面では、隣接する「溜池山王駅」と繋がっているため、銀座線、南北線、丸ノ内線も利用できる圧倒的な交通網が魅力です。お買い物や日常の彩りには、以下の施設が生活を支えてくれます。
* 成城石井（赤坂Bizタワー店）: 高品質な食材が揃い、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。
* 日枝神社: 都心にありながら豊かな緑を湛え、都会の喧騒を忘れさせてくれるパワースポットです。
* ザ・キャピトルホテル 東急: 駅直結のこのホテルは、日常使いできる上質なレストランやラウンジが、第二の応接間のようになります。

なお、このエリアは起伏があり、山王坂などの情緒ある坂道が点在しています。歩くたびに都心の高低差を感じられるのも、この地ならではの醍醐味といえるでしょう。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この駅周辺を住まいとして選ぶのに最もふさわしいのは、職住近接を極めたいDINKSやエグゼクティブ層の方々です。
丸の内や大手町といったビジネス街へ数分でアクセスできるため、「時間を買う」という価値観を大切にする方に最適です。休日は、徒歩圏内の赤坂サカスでエンターテインメントを楽しんだり、皇居周辺を散策したりと、オンとオフをシームレスに切り替える豊かなライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：揺るぎない希少性

国会議事堂前駅周辺は、新たな供給が極めて限られている希少性の高いエリアです。大規模な再開発によって街の姿が劇的に変わるというよりは、すでに完成された街としての「成熟」と、周辺の赤坂・虎ノ門エリアの進化による恩恵を受ける立ち位置にあります。日本の中枢という土地柄、地価が暴落するリスクは極めて低く、将来にわたって資産価値の維持が期待できる、堅実な選択肢となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

国会議事堂前駅は、単なる居住地ではなく、日本の歴史と未来が交差する「特別な場所」に住まうというステータスと安心感を求める方に最適な駅です。

市場全体で見れば決して割安なエリアではありませんが、そこにあるのは数字以上の価値です。「都心の喧騒から一歩退いた静寂」と「全方位へのアクセス」を両立させたい方にとって、この地での生活は、人生の質を一段引き上げてくれる素晴らしい投資となるはずです。