【2026年1月最新】 千葉公園駅 （千葉都市モノレール2号線） の中古マンション相場レポート

千葉の街を愛し、長年不動産市場を見つめてきたアドバイザーとして、千葉都市モノレール2号線「千葉公園駅」周辺の魅力を心を込めて解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置

千葉公園駅周辺の中古マンション相場は、モノレール沿線全体で見ると、非常に手に届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。ターミナル駅である千葉駅までわずか一駅という至近距離にありながら、価格面では控えめなグループに分類されるため、まさに「知る人ぞ知る穴場ゾーン」と言えるでしょう。
収益力を示すPER（収益力）の観点では、沿線内でも低めの水準に留まっており、投資目的というよりは、実際に腰を据えて暮らす実需向きのエリアです。無理のない資金計画で、ゆとりある生活を送りたい方にぴったりの選択肢となります。

2. 住環境の深堀り

駅名にもなっている通り、このエリアの主役は広大な面積を誇る千葉公園です。四季折々の自然を感じられるのはもちろん、近年は大規模なリニューアルが進み、カフェやショップが併設された「芝庭（シバニワ）」などの新しい施設が誕生し、さらなる活気が生まれています。
生活利便性も高く、日常のお買い物にはいなげや千葉弁天店が重宝します。また、学びや文化の拠点である千葉市生涯学習センター（千葉市中央図書館）が駅近くにあり、落ち着いた知的な住環境が整っているのも大きな特徴です。さらに、スポーツの熱気を感じられるTIPSTAR DOME CHIBAも徒歩圏内にあり、静かな住環境と活発なレジャー環境が共存しています。
駅周辺は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もスムーズですが、少し離れると千葉市特有の高低差があるため、物件選びの際は駅までのルートを確認することをお勧めします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、穏やかな環境を好むDINKSの方々に最適です。
平日は千葉駅経由で都心へスムーズに通勤し、休日は千葉公園でピクニックを楽しんだり、ボートに乗ってリフレッシュしたり。そんなオンとオフを明確に切り替えたライフスタイルが叶います。また、千葉市生涯学習センターでのイベント参加など、お子様の教育環境を重視される親御様にとっても、非常に魅力的な環境です。

4. 資産性の展望

このエリアの資産価値は、今後も堅調に推移することが予想されます。千葉駅周辺の再開発の恩恵を直接受けられる距離にありながら、公園の整備といった独自の価値向上が続いています。街全体が成熟しているため、急激な価格変動のリスクが少なく、長期的な視点で見ても割安感のある買い物になる可能性が高いでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

千葉公園駅エリアは、「利便性は譲れないけれど、自然の豊かさや穏やかな時間も大切にしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。
華やかな商業エリアのすぐ隣にありながら、一歩足を踏み入れれば広大な緑が広がるこの街は、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。過度な見栄を張らず、等身大の幸せを大切にしたいと考える方にとって、これ以上ない賢明な選択になるはずです。

あなたの新しい生活が、この緑豊かな街で素晴らしいものになるよう心から応援しております。