【2026年1月最新】 目黒駅 （南北線） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産市場に精通したアドバイザーとして、南北線「目黒駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

南北線における目黒駅は、路線内でもアッパーミドルから上位グループに位置する、非常に格式高いエリアです。相場は1億4,000万円台半ば、PER（収益力）は30倍台後半となっており、都心中心部の超高額ゾーン（麻布・永田町エリア）に次ぐ安定した価格帯を形成しています。
PERが極端に高すぎないことから、単なる投資対象としてだけでなく、実際に住まうことの満足度と資産価値のバランスが取れた、実需層にとっても非常に魅力的な駅だと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、洗練された商業施設と歴史ある住宅街が融合した、都内でも有数の住み心地を誇ります。
駅直結のアトレ目黒には高品質なスーパーや飲食店が揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。特に自炊派の方には、鮮度の高い食材が揃うプレッセ目黒が重宝されるはずです。
また、都会の喧騒を忘れさせてくれる林試の森公園や国立科学博物館附属自然教育園といった広大な緑地が徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じられます。目黒川沿いの桜並木など、散策コースにも事欠きません。地形的には「権之助坂」など坂道が多いエリアですが、その分、高台に位置する物件では素晴らしい眺望が期待できるのも特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に共働きのDINKSや、教育環境を重視する子育て世帯に最適です。
南北線のほか、JR山手線、東急目黒線、都営三田線の4路線が利用可能で、大手町や六本木、渋谷方面へのアクセスは抜群です。忙しい日々の中でも、駅周辺の権之助坂商店街にある多彩な飲食店で外食を楽しんだり、休日には恵比寿まで足を伸ばしてショッピングを楽しんだりと、充実したアーバンライフが送れます。

4. 資産性の展望

目黒駅周辺は、近年の再開発により駅前の景観が整い、さらに価値が高まりました。すでに街として成熟していますが、山手線沿線の主要駅という圧倒的なステータスがあるため、将来的な資産価値の崩れにくさは折り紙付きです。周辺の白金・恵比寿エリアとも相乗効果を生んでおり、割安な物件が出にくい一方で、手放す際のリセールバリューも非常に安定しているのが強みです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

目黒駅は、「利便性も、緑豊かな環境も、将来の安心感も、すべて妥協したくない」という、本質的な価値を大切にする方にとって、最高の選択肢となります。決して安価なエリアではありませんが、ここで得られる生活の質と資産の安定性は、人生において大きな安心材料となるはずです。自信を持っておすすめできる、東京を代表する良質な住街です。