【2026年1月最新】 尻手駅 （南武線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、南武線「尻手駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新のデータを基に詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格のバランスが取れた「優等生」

尻手駅の相場は、南武線全体で見ると中堅からやや上位のグループに位置しています。特筆すべきは、ビッグターミナルである「川崎駅」の隣駅でありながら、価格帯は5,000万円前後と、川崎駅周辺や武蔵小杉エリアに比べて手が届きやすい点です。
収益力を示すPERは20倍台前半となっており、極端な過熱感はありません。これは投資目的というよりも、実際に住むための実需層から根強い支持を得ていることを示しており、初めてマンションを購入される方にとっても、資産価値が崩れにくい安心感のあるエリアと言えます。

2. 住環境の深堀り：フラットな地形と充実の買い物環境

駅周辺は起伏の少ない平坦な地形で、自転車での移動やベビーカーを押しての歩行も非常にスムーズです。駅を降りると、活気ある尻手銀座商店街が広がり、下町情緒の残る温かい雰囲気が魅力です。
生活利便性も非常に高く、駅のすぐ目の前には深夜まで営業しているサミットストア 尻手駅前店があり、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば大型店舗のニトリ 横浜鶴見店があり、新生活の家具選びも近場で完結します。憩いの場としては、地域に愛される日枝神社などがあり、都会に近いながらも落ち着いた暮らしが叶います。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、共働きのDINKSや、効率的な生活を求める子育てファミリーです。
川崎駅までわずか2分という立地は、都内や横浜方面への通勤ストレスを大幅に軽減してくれます。休日は川崎駅周辺の大型商業施設で映画やショッピングを楽しみ、平日の夜は静かな尻手でゆっくり過ごすという、オンとオフを切り替えたライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望：川崎の熱を享受する安定感

尻手駅自体に大規模な再開発の予定は今のところありませんが、隣接する川崎駅周辺の発展の恩恵をダイレクトに受けるポジションにあります。川崎エリアの地価や賃料が上昇傾向にある中で、割安感のある隣駅として尻手の注目度は今後も維持されるでしょう。街全体の成熟度が高いため、急激な価格下落のリスクが低く、資産価値の安定性は極めて高いと評価できます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

尻手駅は、「華やかさよりも、日々の暮らしやすさと将来の安心を大切にしたい」という方にぴったりの駅です。川崎の利便性を自分の庭のように使いこなしつつ、落ち着いた住環境を手に入れる。そんな賢い選択をしたい方に、ぜひ自信を持っておすすめしたいエリアです。皆様の新しい生活が、この街から豊かに始まることを願っております。