【2026年1月最新】 矢野口駅 （南武線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、南武線「矢野口駅」周辺の不動産市場と住環境について、詳細に分析したレポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

矢野口駅は、南武線内でも屈指のリーズナブルな価格帯に位置しており、検討者様にとって非常に手に届きやすい「穴場ゾーン」と言えます。相場は4,000万円台前半、収益性を示すPERは10倍台後半と、沿線全体の中では最も控えめな数値を示しています。
これは、投資的な過熱感が少なく、実際にその街に住まう方々の需要によって価格が形成されていることを意味します。資産形成という側面よりも、住居費を抑えつつゆとりある生活を送りたいという「実需重視」の方に最適なエリアです。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は多摩川に近く、開放感あふれる穏やかな住宅街が広がっています。地形も平坦な場所が多く、ベビーカーや自転車での移動にストレスを感じることはありません。
お買い物環境も充実しており、駅直結で便利なアメニティショッピング館や、深夜まで営業し食卓を支えてくれるいなげや 稲城矢野口店など、日常の利便性はしっかりと確保されています。また、少し足を伸ばせば、広大な芝生や遊具が魅力の稲城北緑地公園があり、四季折々の自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。稲城市は行政の子育て支援が充実しており、治安の良さにも定評があります。休日は多摩川沿いのサイクリングロードで家族揃ってリフレッシュしたり、近隣のレジャー施設へ遊びに行ったりと、アクティブなライフスタイルが叶います。
また、共働き世帯（DINKS）にとっても、隣駅の稲田堤で京王線に乗り換えれば新宿方面へ、登戸で小田急線に乗り換えれば代々木上原・表参道方面へと、都心へのアクセスルートが複数確保されている点は大きなメリットです。

4. 資産性の展望（将来性）

矢野口駅周辺は、急激な再開発による価格高騰の波にさらされていない分、価格の安定感が抜群です。周辺の登戸駅などの発展による恩恵を享受しつつも、落ち着いた住環境が保たれています。資産価値が爆発的に上がる可能性は低いものの、割安感のある現在の水準を考えれば、将来的に価格が大きく下落するリスクも少ない、非常に手堅い選択と言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

矢野口駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」というバランス感覚に優れた方にこそ選んでいただきたい街です。南武線内の他駅と比較しても、住居費を抑えながらこれほど豊かな自然と利便性を両立できる場所は多くありません。
華やかさよりも、日々の暮らしの「心地よさ」を重視される方にとって、矢野口でのマンション購入は、長い人生において確かな満足感をもたらす幸せな選択になると確信しております。