【2026年1月最新】 平間駅 （南武線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、南武線「平間駅」周辺のマンション市場と住環境について、最新のデータを基に丁寧に分析させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

平間駅周辺の中古マンション相場は、南武線全線の中でもトップクラスの価格帯に位置しています。70㎡換算で5,000万円台後半という水準は、路線の中心的な存在である登戸や立川といった主要駅と肩を並べるアッパーミドルからトップ層のグループです。
また、収益力を示すPER（収益還元価値）は17倍台前半となっており、これは路線内でも標準的、あるいはやや高めの水準です。この数値からは、単に価格が高いだけでなく、賃貸需要も非常に安定していることが伺え、実需としての安心感と資産価値の維持を両立させた、非常にバランスの良い駅だと言えます。

2. 住環境の深堀り

平間駅周辺の最大の特徴は、川崎市幸区特有の平坦な地形と、どこか懐かしさを感じる温かい街並みです。
駅の東側に広がる平間銀座商店街は、個人商店や飲食店が軒を連ね、日々の買い出しに彩りを与えてくれます。また、深夜まで営業しているマルエツ 平間店があり、共働き世帯の強い味方となってくれるでしょう。
自然環境も豊かで、多摩川沿いに広がるガス橋緑地は、週末のジョギングやピクニックに最適です。坂道がほとんどないため、小さなお子様連れやベビーカーでの移動、シニア層の方々にとっても、体への負担が少ないバリアフリーな住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、職住近接を重視するDINKSの皆様です。
南武線で隣駅の武蔵小杉駅までわずか2分、川崎駅までも約10分という抜群のアクセスを誇りながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。「賑やかな商業地で買い物を楽しみ、住まいは静かな環境で」という理想的なライフスタイルが叶います。平日は都心や横浜方面へスマートに通勤し、休日はガス橋緑地で季節の風を感じながらリフレッシュする、そんなメリハリのある暮らしが想像できます。

4. 資産性の展望

将来的な資産価値については、非常に安定感があると予測されます。近隣の武蔵小杉エリアの価格が高騰したことで、その波及効果を受けつつ、より落ち着いた居住環境を求める層の受け皿となっています。大規模な再開発予定は現時点ではありませんが、それゆえに街の成熟度が高く、急激な相場の崩れが起きにくいのが強みです。利便性と居住性のバランスが取れた「手堅い選択肢」として、中古市場でも常に高い注目を集め続けるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

平間駅は、「都会の利便性を享受しつつ、家族との穏やかな時間も大切にしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる街です。相場は決して割安とは言えませんが、それに見合うだけの資産価値と生活の質が約束されています。派手さよりも実利と安心感を重視する方に、自信を持っておすすめしたい一駅です。