【2026年1月最新】 御宿駅 （外房線） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、外房線「御宿駅」周辺の中古マンション市場について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

外房線沿線において、御宿駅周辺は非常に手に届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。相場は2,000万円台前半となっており、都心に近いエリアと比較すると、ゆとりを持って購入を検討できるのが大きな魅力です。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は、路線内でも10倍台前半と低水準に留まっています。これは投資目的というよりも、実際にその土地に腰を据えて暮らす実需向き、あるいはセカンドハウスとしての満足度が高いエリアであることを示唆しています。コストパフォーマンスを重視し、自分らしい暮らしを叶えたい方にとって、非常に割安感のある「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

御宿駅周辺は、何と言っても「童謡・月の沙漠」の舞台となった美しい海岸線が象徴する、穏やかで開放的な雰囲気が漂っています。駅周辺は平坦な道が多く、ご年配の方や自転車移動がメインの方でも安心して暮らせる環境です。

生活の利便性についても、地域に根ざした施設が支えています。日用品の買い出しには、新鮮な地魚も並ぶスーパーおおたや 御宿店が欠かせません。また、休日や朝夕の散歩コースには、白い砂浜が広がる御宿海水浴場や、潮風を感じながらリラックスできる月の沙漠記念公園があり、日常の中で自然を身近に感じることができます。また、駅近くの千葉銀行 御宿支店などの金融機関もあり、生活の基盤は整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「海辺のテラスハウスのような暮らし」を求めるリタイア層や、リモートワークがメインのDINKSの方々です。
特急「わかしお」を利用すれば、千葉・東京方面へも座ってアクセスできるため、週に数回の通勤であれば十分圏内です。休日はサーフィンや釣りといったマリンスポーツを堪能したり、地元の港で獲れた海鮮を楽しんだりと、オンとオフを明確に切り替えた豊かなライフスタイルが実現します。

4. 資産性の展望（将来性）

御宿は千葉県内でも屈指の知名度を誇る観光地・別荘地であり、そのブランド力は根強いものがあります。大規模な再開発こそ予定されていませんが、成熟したリゾートタウンとしての地位を確立しており、資産価値が急落するリスクは低いと考えられます。特に「海が見える」「駅から徒歩圏内」といった希少性の高い物件は、将来にわたって安定した需要が見込めるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

御宿駅周辺のマンションは、単なる「住まい」以上の価値を提供してくれます。それは、波の音を聞きながら目覚め、夕日に癒やされるという「心の豊かさ」です。

数字上の華やかさよりも、「静かな環境で、自分たちのペースで人生を楽しみたい」という価値観を持つ方にとって、これほど幸せな選択肢はありません。憧れのオーシャンライフを、現実的な予算で叶えられる絶好のエリアです。自信を持っておすすめいたします。