【2026年1月最新】 本納駅 （外房線） の中古マンション相場レポート

千葉県の外房エリアで住まいをお探しですね。不動産アドバイザーとして、本納（ほんのう）駅周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新データを基に詳しく分析・解説いたします。

1. 導入：市場での立ち位置

本納駅の中古マンション相場は、外房線全体の中で見ると、中位グループからやや上位に位置する価格帯となっています。千葉駅に近い都市部（蘇我や本千葉）ほどの高騰は見られませんが、沿線の主要駅である茂原や大網と肩を並べる、安定した需要があるエリアです。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は、15倍前後と非常に落ち着いた数値です。これは、価格が賃料相場に対して過剰に膨らんでいないことを意味しており、投機的な動きよりも、実際に住むことを目的とした実需層に支えられた健全な市場といえます。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、豊かな緑と静かな住宅街が調和した、非常に穏やかな雰囲気です。地形も比較的平坦な場所が多く、ご高齢の方や小さなお子様連れでも歩きやすいのが特徴です。

日々の生活を支える商業施設としては、まずベイシア 茂原本納店が挙げられます。食料品から日用品まで揃う大規模なスーパーで、地域の生活の要となっています。また、本納郵便局や、行政手続きに便利な茂原市役所 本納支所などの公共施設も駅の徒歩圏内に集まっており、コンパクトで暮らしやすい環境が整っています。自然を身近に感じたい時は、日向の森（本納城跡）へ足を運べば、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできるでしょう。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に「ゆとりある暮らしを求める子育てファミリー」や「静かな環境を好むシニア世代」に最適です。
千葉駅まで電車で30分弱という距離感は、毎日の通勤・通学にも現実的な範囲です。平日は都市部で働き、休日は車を出してすぐの九十九里海岸や、アスレチックも楽しめる茂原公園へ遊びに行くといった、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望

本納駅周辺は、急速な再開発が進むエリアではありませんが、それゆえに街の成熟度が高く、急激な価格下落のリスクが低いという強みがあります。近隣の主要駅との価格差も少なく、資産価値の安定性は外房線内でも評価できるポイントです。今後、テレワークの普及などで「ほどよい田舎暮らし」の需要が底堅く続くことを考えると、大きく価値を損なう心配は少ないでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

本納駅は、「利便性と引き換えに慌ただしさを選ぶのではなく、日常の安らぎとコストパフォーマンスを大切にしたい方」にとって、非常に賢い選択となります。
相場が安定しており、PERも標準的なため、割安感のある物件を見つけやすい穴場といえます。過度な華やかさはありませんが、地に足の着いた豊かな生活を望む方には、ぜひ自信を持っておすすめしたい街です。