【2026年1月最新】 泉体育館駅 （多摩都市モノレール） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、多摩都市モノレール「泉体育館駅」周辺の中古マンション市場と住環境について、詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需層の最適解」

泉体育館駅周辺のマンション相場は、多摩都市モノレール沿線において、高騰する立川中心部と比較すると非常に手が届きやすいアッパーミドルから中堅クラスの価格帯に位置しています。特筆すべきは、収益力を示すPERが10倍台前半という水準にあることです。これは沿線内でも収益性が高く、割安感があることを示唆しています。投資目的というよりは、実際に住むための「実需」としての魅力が極めて高く、支払う住居費に対して得られる生活の質や利便性が非常に高い、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：落ち着きと利便性が共存する街

駅名にもなっている「立川市泉市民体育館」が駅の目鼻の先にあり、市民のスポーツ拠点として親しまれています。周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられる閑静な住宅街が広がっています。
生活利便性も非常に高く、駅の近くにはスーパーの「いなげや 立川幸店」やドラッグストアの「ウエルシア立川幸町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型商業施設の「ららぽーと立飛」も生活圏内であり、休日にはショッピングや食事を気軽に楽しむことができます。
エリア全体として平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動がスムーズなのも、日々の暮らしにおいて大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特にお勧めしたいのは、子育てファミリーの皆様です。落ち着いた治安と、近隣にある「砂川中央公園」などの緑豊かな環境は、お子様を健やかに育てるのに最適です。
また、立川駅まで数分というアクセスの良さを持ちながら、静かな環境を確保できるため、職住近接を叶えたいDINKSの方々にも向いています。平日は立川や都心でアクティブに働き、休日は静かな自宅周辺でリフレッシュする、というオンオフの切り替えがはっきりとしたライフスタイルが実現できるでしょう。

4. 資産性の展望：安定した価値の継続

泉体育館駅周辺は、すでに街としての成熟度が高く、急激な価格変動が起きにくい資産価値の安定性が魅力です。隣接する「立飛エリア」の大規模な再開発の恩恵を直接的に受けつつも、駅周辺は住宅街としての静穏さを保っています。立川エリアの拠点性が高まり続けている現在、そのバックヤードとしての需要は今後も堅調に推移することが予想され、将来的なリセールバリューにおいても安心感のある選択肢となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

泉体育館駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で、かつ無理のない資金計画を立てたい」という、堅実で賢い選択をしたい方にぴったりの駅です。
立川の利便性を日常使いしながら、生活の質を落とさずにゆとりある住まいを手に入れる。そんな自分らしい等身大の暮らしを大切にする方に、自信を持っておすすめできるエリアです。この「知る人ぞ知る良質な環境」で、新しい生活を検討してみてはいかがでしょうか。