【2026年1月最新】 高松駅 （多摩都市モノレール） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、多摩都市モノレール「高松駅」周辺の中古マンション市場と住環境について、最新のデータを基に詳しく分析・解説いたします。

1. 市場での立ち位置

高松駅周辺の相場は、路線内でも非常に高い人気を誇る上位グループに位置しています。価格帯は5,000万円台前半となっており、ターミナル駅である立川エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める層からの支持が厚いのが特徴です。
PER（収益力）の観点では14倍台半ばとなっており、これは路線内では平均よりやや高い水準です。投資効率を最優先するよりは、住み心地や満足度を重視した実需向きの側面が強いエリアと言えるでしょう。しかし、立川駅へ徒歩圏内という希少性から、将来的なリセールバリューも含めた資産価値の安定感は非常に高いレベルにあります。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、かつての基地跡地を再開発したエリアということもあり、道路が広く整然とした美しい街並みが広がっています。坂道がほとんどなく、ベビーカーや自転車での移動もストレスフリーです。
特に注目すべきは、洗練された商業施設と豊かな自然の融合です。駅のすぐ近くには、噴水や緑が美しい複合施設「GREEN SPRINGS（グリーンスプリングス）」があり、休日にはカフェやショッピングを楽しむ家族連れで賑わいます。さらに、生活に欠かせない「IKEA立川」や、広大な面積を誇る「国営昭和記念公園」が日常の散歩コースになるという、贅沢な環境が整っています。日常の買い物には、品揃えの豊富な「いなげや立川栄町店」などが利用でき、利便性は申し分ありません。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」や、洗練された暮らしを求める「DINKS」の方々です。
立川駅までモノレールで数分、徒歩でも20分程度という距離感は、都心への通勤と静かな住環境を両立させたい方に最適です。休日は昭和記念公園で思い切り体を動かし、午後は立川駅周辺のデパートで買い物をする。そんな「オンとオフの切り替え」がスムーズなライフスタイルが叶います。治安も良好で歩道が広いため、お子様の通学や独り歩きも安心感があります。

4. 資産性の展望

高松駅周辺は、立川市の行政機能が集中するエリアでもあり、街としての成熟度が非常に高いのが強みです。近隣では常に新しいプロジェクトや建物のリニューアルが進んでおり、街全体が活気に満ちています。立川エリア全体のブランド力が向上し続けていることから、この駅周辺のマンションは割安感が出る時期が少なく、常に安定した需要が見込めます。将来にわたって価値が崩れにくい、手堅い選択肢と言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

高松駅は、「都市の利便性」と「自然の豊かさ」、そして「街の美しさ」をすべて手に入れたいという欲張りな願いを叶えてくれる場所です。
「賑やかな駅前よりは、少し離れた上質な環境で暮らしたい。でも利便性は譲れない」という価値観をお持ちの方にとって、ここは最高の選択肢となります。日々の暮らしの質を高め、家族との時間を大切にしたい方に、自信を持っておすすめいたします。