【2026年1月最新】 はるひ野駅 （小田急多摩線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急多摩線「はるひ野駅」周辺の中古マンション購入を検討されている皆様へ、詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

はるひ野駅は、小田急多摩線内においてアッパーミドルの価格帯に位置する、非常に注目度の高いエリアです。相場は3,000万円台後半となっており、路線の中心地である新百合ヶ丘に次ぐ、上位グループの市場を形成しています。
また、収益力を示すPER（収益還元価値）は18倍前後と、路線内では高めの水準です。これは、単なる投資対象としてではなく「実際に住みたい」という実需層からの支持が極めて厚いことを物語っています。賃貸に出した際の利回り以上に、居住環境の質や満足度が価格に反映されている、ブランド力のある駅といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

2004年に開業した比較的新しい駅であるはるひ野は、街全体が美しく計画された「美しい街並み」が最大の特徴です。駅周辺は電柱の地中化が進み、歩道が広く、ベビーカーでの移動も非常にスムーズです。
利便性については、駅直結に近い立地にスーパークリシマやスーパークリシマ はるひ野店、さらにドラッグストア マツモトキヨシが入る複合施設があり、日常の買い物に困ることはありません。また、自然との調和も素晴らしく、広大な芝生が広がる黒川（くろかわ）青少年野外活動センターや、地域の憩いの場であるはるひ野黒川特習地区の緑地が、日々の生活に潤いを与えてくれます。治安も非常に良好で、夜道も明るく安心して歩ける環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを最もおすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。公立の小中一貫校である川崎市立はるひ野小中学校は、地域内でも評判の高い教育環境として知られています。
また、新宿方面へは小田急線の多摩急行（現在は急行等）や東京メトロ千代田線直通電車を利用すれば、都心まで1時間圏内でアクセス可能です。平日は都心でバリバリ働き、休日は黒川（くろかわ）みどりの散歩道を散策するといった、オン・オフの切り替えを大切にしたいDINKS層にも適したライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

はるひ野はすでに街としての完成度が高く、急速な再開発による価格高騰の懸念は少ないものの、その希少性から資産価値は非常に安定しています。良好な景観を守るための厳しい建築ルールがあるため、将来にわたって住環境が損なわれにくいという強みがあります。「街が古くなる」のではなく、植栽が育ち「街が成熟していく」過程にあり、中古市場でも常に一定の指名買いが入るエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

はるひ野駅周辺のマンションは、「利便性は譲れないが、騒々しい都会ではなく静かで緑豊かな環境で家族を育みたい」という価値観を持つ方にとって、最良の選択肢の一つとなります。
相場としては決して割安とは言えませんが、それに見合うだけの「安心感」と「住環境の質」が手に入る場所です。長く住み続けるほどに、この街を選んだ喜びを実感していただけるはずですよ。皆様の新しい生活が、このはるひ野で素晴らしいものになることを心より応援しております。