【2026年1月最新】 栗平駅 （小田急多摩線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急多摩線「栗平駅」のポテンシャルを徹底分析したレポートをお届けします。

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栗平駅：資産価値と住みやすさの徹底分析レポート

#### 1. 導入：市場での立ち位置
小田急多摩線沿線において、栗平駅は非常に手が届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。相場は3,000万円台前半と、都心へのアクセスの良さを考えれば「知る人ぞ知る穴場ゾーン」と言えるでしょう。
特筆すべきは、収益力を示すPERが14倍台前半という点です。これは沿線内でも特に控えめな数値であり、価格に余計なプレミアムが乗っていないことを示唆しています。投資目的というよりは、実需（住むこと）を重視し、コストパフォーマンスを最大限に引き出したい方にとって、極めて賢い選択肢となります。

#### 2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）
駅周辺は、かつての計画的な街づくりによって整備された、非常に美しく落ち着いた街並みが広がっています。
最大の魅力は、生活動線のコンパクトさです。駅直結の商業施設には、質の高い食材が揃う小田急OX 栗平店があり、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。さらに、日常使いに便利なフーズマーケット 富士 栗平店も近く、スーパーの使い分けができる点も主婦（主夫）層には嬉しいポイントです。
自然環境も豊かで、広々とした芝生が心地よい栗平中央公園や、由緒ある栗平白鳥神社など、四季を感じられるスポットが日常の風景に溶け込んでいます。街全体に坂道は点在しますが、歩道が広く街灯も整備されているため、治安の良さと相まって夜間の帰宅も安心感があります。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
この街を特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。栗平駅は「快速急行」や「急行」の停車駅。新宿まで直通30分前後、代々木上原経由で千代田線方面へもスムーズにアクセスできるため、共働き世帯の通勤ストレスを軽減してくれます。
休日は、お隣の新百合ヶ丘まで足を伸ばして映画やショッピングを楽しんだり、多摩センター方面でレジャーを満喫したりと、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。また、静かな環境を好むシニア世代にとっても、医療施設や公園が充実したこのエリアは、穏やかなセカンドライフを送るのに最適です。

#### 4. 資産性の展望（将来性）
栗平駅周辺はすでに街として成熟しており、急激な価格高騰のリスクが低い安定したエリアです。新百合ヶ丘という巨大なターミナル駅の恩恵を受けつつも、独自の静寂を保っている点が、将来的な資産価値の底堅さを支えています。近隣の土地区画整理が進んだことで、今後も良好な住環境が維持される見通しであり、大きく価値を損なう心配が少ない、堅実な資産と言えるでしょう。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
栗平駅は、華美な派手さよりも「日々の暮らしの質」を大切にしたい方に、心からおすすめしたい駅です。割安感がありながら、急行停車駅という利便性と、緑豊かな住環境を両立しています。
「予算を抑えつつも、家族との時間を大切にできるゆとりある暮らしを手に入れたい」——そんな価値観をお持ちの方にとって、栗平でのマンション購入は、将来にわたって高い満足度をもたらす幸せな選択になるはずです。