【2026年1月最新】 相模大野駅 （小田急小田原線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急小田原線の中でも屈指の利便性を誇る「相模大野駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

相模大野駅は、小田急線内でも上位グループに位置する人気の高いエリアです。中古マンションの相場は4,000万円前後となっており、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れたアッパーミドルな価格帯と言えます。
収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は10倍台後半で推移しており、極端な割高感はありません。これは、投資目的よりも「実際に住むための需要（実需）」が非常に強いことを示しています。資産としての価値を保ちつつ、長く安心して暮らしたい方にぴったりの、堅実な資産価値を持つ駅と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

相模大野の最大の魅力は、駅周辺で生活のすべてが完結する圧倒的な利便性です。駅直結の相模大野ステーションスクエアや、大型商業施設のボーノ相模大野には、ファッションから飲食店、医療機関までが揃っています。さらに、食料品についてもスーパー ライフや三和といった選択肢が豊富で、日々の買い物に困ることはありません。
街全体が比較的平坦で、ベビーカーや自転車での移動がスムーズなのも大きなポイントです。駅から少し歩けば、広大な芝生が広がる相模大野中央公園があり、都会的な便利さと豊かな緑が共生しています。北口は活気ある商業エリア、南口は落ち着いた住宅街と、出口によって異なる表情を持っているのも特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと共働きのDINKSの皆様です。
小田急小田原線の快速急行が停車し、新宿方面への通勤が極めてスムーズであるほか、江ノ島線との分岐点でもあるため、休日には片瀬江ノ島方面へ気軽にレジャーへ出かけることができます。
共働き世帯にとっては、仕事帰りの買い物のしやすさが時短に繋がり、子育て世帯にとっては、周辺に教育施設や習い事の選択肢が多いことが大きなメリットになります。また、街の街灯が多く、夜間でも比較的明るいため、治安面での安心感を重視する方にも選ばれています。

4. 資産性の展望（将来性）

相模大野はすでに街として完成された「成熟した街」ですが、近年も駅周辺の再開発が進み、さらに洗練された街並みへと進化しています。交通の要所としての地位は揺るぎなく、今後も急激な価格下落は考えにくい安定感のあるエリアです。特に駅徒歩圏内の物件は、常に高い需要が見込まれるため、将来的な住み替えの際にも、スムーズな売却や賃貸運用が期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

相模大野駅は、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」のどちらも妥協したくないという欲張りな願いを叶えてくれる場所です。割安な物件を探すというよりは、良質な住環境と確かな資産性を適正な価格で購入したいという価値観をお持ちの方にとって、これ以上ない幸せな選択肢となります。
オンとオフを賢く切り替え、ゆとりある神奈川ライフを楽しみたい皆様に、自信を持っておすすめいたします。