【2026年1月最新】 螢田駅 （小田急小田原線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急小田原線の螢田（ほたるだ）駅周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

螢田駅は、小田急線内でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しており、家計に優しい「穴場ゾーン」といえます。相場は2,000万円台後半、収益性を示すPERは10倍台前半となっており、都心近郊の駅と比較すると、支払う住居費に対して得られる居住スペースの満足度が非常に高いのが特徴です。投資目的というよりは、月々の支払いを抑えつつゆとりある暮らしを実現したい実需（じつじゅ）層にぴったりのエリアです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、落ち着いた一戸建てと低層マンションが調和した、静かな住宅街が広がっています。最大の特徴は、足柄平野の平坦な地形で、坂道がほとんどないことです。ベビーカーを利用する世代やシニア層にとっても、足腰に負担なく移動できる優しい街と言えるでしょう。
日用品の買い物には、駅前のヨークマート 螢田店や、ドラッグストアのクリエイトS・D 小田原螢田店が欠かせません。また、徒歩圏内には大規模なスポーツ施設である小田原アリーナがあり、週末にはスポーツやイベントを楽しむ家族連れで賑わいます。自然も豊かで、酒匂川（さかわがわ）の河川敷では散歩やジョギングを日常的に楽しむことができます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この街は特に、子育てファミリーや、定年後の穏やかな暮らしを求めるシニア世代におすすめです。
* 子育て世帯：近隣の小田原こどもの森公園わんぱくらんど（車等でアクセス）など、子供がのびのび遊べる環境が整っています。
* 通勤・お出かけ：小田原駅までわずか2駅（約5分）という近さは大きな魅力です。小田原駅から新幹線やロマンスカーを利用すれば、都心への通勤や旅行も驚くほどスムーズです。

4. 資産性の展望（将来性）

螢田駅周辺は、急激な再開発こそ予定されていませんが、それゆえに住環境の安定性が抜群です。小田原市全体として、移住支援や子育て施策に力を入れているため、周辺の利便性が維持されることで、将来的な資産価値も底堅く推移すると予想されます。「値上がり益」を狙うよりも、長く住み続けることで「住居費の安さ」という恩恵を最大限に享受できるエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

螢田駅は、「背伸びをせず、日々の生活の質を大切にしたい」という価値観を持つ方に、最高の選択肢となります。住居費を抑えた分、趣味や教育、旅行にお金を回すという、賢く豊かなライフスタイルが実現できるでしょう。静かでフラットな街並みは、長く住むほどにその住みやすさを実感できるはずです。自信を持っておすすめいたします。