【2026年1月最新】 鶴巻温泉駅 （小田急小田原線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急小田原線「鶴巻温泉駅」周辺の中古マンション購入を検討されている方へ、最新の市場データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：路線内随一の「家計に優しい穴場エリア」

鶴巻温泉駅は、小田急線全域の相場リストにおいて、最もリーズナブルな価格帯に位置しています。70㎡換算の相場は2,000万円台前半、収益性を示すPERは11倍台と、路線内でも非常に控えめな数値です。
これは、都心への距離がある分、物件価格が抑えられていることを示しています。投資目的というよりは、月々の住居費を賢く抑え、ゆとりある生活を送りたい「実需（住むこと）重視」の方にとって、非常に割安感のある魅力的なエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：温泉の薫る、穏やかでフラットな街並み

駅名が示す通り、全国的にも珍しい「駅前に温泉が湧く街」です。駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な雰囲気が漂っています。
生活の利便性については、駅前にある老舗スーパーの三陽堂や、品揃えの豊富なフードワン 鶴巻店が日々の食卓を支えてくれます。また、駅近の公営日帰り温泉施設弘法の里湯は、日常の中に贅沢な癒やしを与えてくれるこの街のシンボルです。
地形としては、駅の南側は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もスムーズ。北側に進むと緑豊かな弘法山公園へと続く緩やかな傾斜があり、自然を身近に感じられる理想的な住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「自然豊かな環境で、無理のない資金計画を立てたい子育てファミリー」です。
都心までは急行を利用して1時間強と時間はかかりますが、本厚木や海老名といった主要駅へのアクセスは良好です。休日は弘法山公園でのハイキングや、近隣の広大な公園でのびのびとお子様を遊ばせることができます。また、落ち着いた環境でセカンドライフを楽しみたいシニア層にとっても、平坦な駅前と温泉施設がある暮らしは非常に相性が良いでしょう。

4. 資産性の展望：安定した「暮らしの基盤」

鶴巻温泉エリアは、急激な地価上昇が見込まれるような再開発エリアではありません。しかし、その分、既に価格が十分にこなれており、将来的な資産価値が大きく下落するリスクも低いと言えます。
「住むための器」としての価値が安定しており、住宅ローンに縛られすぎず、趣味や教育、旅行などにお金を回せる「生活の質」を守れることが、この街の隠れた資産性です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

鶴巻温泉駅は、都会の喧騒から離れ、「自分たちらしい等身大の暮らし」を大切にしたい方に最適な選択肢です。
最新の設備を備えたタワーマンションのような華やかさはありませんが、温泉と緑、そして温かなコミュニティがここにはあります。物件購入費用を抑えつつ、豊かな自然と心のゆとりを手に入れたい。そんな価値観を持つ方にとって、鶴巻温泉の中古マンションは、後悔のない賢い選択になるはずです。