【2026年1月最新】 大和駅 （小田急江ノ島線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、小田急江ノ島線「大和駅」周辺の中古マンション購入を検討されているあなたへ、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

小田急江ノ島線内における大和駅は、価格帯としてはアッパーミドル層に位置しており、非常にバランスの取れた選択肢と言えます。江ノ島に近い沿岸部の高価格帯エリアと比較すると、手頃感がありながらも、急行停車駅としての利便性が価格に反映されています。
また、収益力を示すPER（収益還元価値）は10倍台後半となっており、これは路線内では標準的、あるいはやや高めの水準です。つまり、単に「住むための場所」というだけでなく、将来的な賃貸需要も見込める資産価値の高い、実需と投資のバランスが良い駅であると評価できます。

2. 住環境の深堀り

大和駅の最大の特徴は、駅周辺が平坦な地形であることです。坂道が少ないため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。駅ビルである小田急マルシェ大和内には、日々の買い物に便利なスーパーや飲食店が充実しており、仕事帰りの立ち寄りやすさは抜群です。
また、駅から少し歩けば、大型スーパーのいなげやや、周辺にはイトーヨーカドーもあり、日常の買い物に困ることはまずありません。特筆すべきは、図書館や芸術文化ホールが一体となった大和市文化創造拠点シリウスです。ここは市民の憩いの場となっており、雨の日でもお子様を連れて充実した時間を過ごせるため、周辺住民から非常に高く評価されています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

大和駅は、特に共働きのファミリー層やDINKSの方におすすめです。小田急線で新宿方面へ、相鉄線を使えば横浜方面や、近年の直通運転開始により渋谷・目黒方面へもダイレクトにアクセス可能です。
平日は都心への通勤をこなし、休日は少し足を延ばして引地台公園でピクニックを楽しんだり、温水プールで体を動かしたりと、オンとオフを切り替えた豊かなライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望

大和駅は2路線が利用可能な「クロスポイント」としての強みがあり、街の成熟度も高いことから、今後も急激な価値下落は考えにくいエリアです。相鉄線の都心直通ネットワークの拡大により、広域からの注目度も高まっています。大きな再開発が控えているわけではありませんが、その分、既に完成された街としての安定感があり、割安感のある物件を見つけやすいのが魅力です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大和駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた生活環境も大切にしたい」という、合理的で賢明な選択をされる方に最適な駅です。都心へのアクセス、生活施設の充実、そして資産価値の安定性。これらが高い次元でまとまった大和駅周辺での住まい探しは、あなたにとってきっと幸せな選択になるはずです。