【2026年1月最新】 安芸中野駅 （山陽本線（中国）） の中古マンション相場レポート

広島県での住まい探し、大切なお買い物ですから、じっくりと検討したいですよね。今回は、JR山陽本線のなかでも「落ち着いた暮らし」と「コストパフォーマンス」のバランスが光る安芸中野駅周辺の中古マンション市場について、アドバイザーの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：家計に優しい「穴場の実需ゾーン」

安芸中野駅エリアの中古マンション相場は、山陽本線内ではリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は2,000万円台半ば、収益力を示すPERは20倍台前半となっており、広島駅周辺の突出した価格帯と比較すると、非常に手が届きやすい「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

このエリアのPERは路線内でも控えめな数値であり、投資目的というよりは、実際に自分たちが住んで長く暮らす「実需向き」の性質が強いのが特徴です。無理のないローン計画を立てやすく、住居費を抑えながらゆとりある生活を送りたい方にぴったりの選択肢です。

2. 住環境の深堀り：自然と生活利便が調和した街

駅周辺は、瀬野川の流れと山々に囲まれた、穏やかで開放感のある住宅街です。広島市中心部へ電車で15分〜20分程度という近さでありながら、喧騒を忘れてのびのびと過ごせるのが魅力です。

生活利便性についても、駅の近くにはゆめマート安芸中野があり、日常の買い出しには困りません。また、地域の方に親しまれている広島市立中野図書館や、広々とした遊具のある中野東公園など、公共施設や公園が充実している点もポイントです。駅前は平坦な道が多いですが、少し離れると緩やかな坂道があるため、物件選びの際は駅までの実際のルートを確認することをお勧めします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特にお勧めしたいのは、子育てファミリーの皆様です。住居費を抑えられる分、教育費やレジャーに予算を回すことができますし、中野東公園のように子供たちが元気に遊べる環境が身近にあります。

また、広島駅周辺にお勤めのDINKSの方にとっても、職場までは近く、オンとオフを切り替えられる静かな住環境は大きなメリットになるはずです。休日は少し足を伸ばして、瀬野川沿いを散歩したり、近隣の商業施設へ車で買い物に出かけたりと、アクティブかつ穏やかなライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望：堅実で安定した価値

安芸中野駅周辺は、大規模な再開発が頻繁に行われるエリアではありませんが、その分、街としての成熟度が高く、住環境が急激に変化するリスクが低いといえます。
新築価格が高騰するなか、2,000万円台という安定した価格帯で供給される中古マンションは、将来的に売却や賃貸に出す際も、幅広い層からの需要が見込めるため、資産価値が急落しにくいという強みを持っています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

安芸中野駅は、「都会の利便性を手放したくないけれど、住居費は賢く抑えて、自分たちらしい生活を楽しみたい」という、堅実でバランス感覚に優れた方にとって、これ以上ないほど幸せな選択肢になるはずです。

派手さはありませんが、日々の買い物や公園でのひとときなど、日常の幸せを丁寧に積み重ねていける街です。もし興味を持たれましたら、ぜひ一度、駅周辺の穏やかな空気を体感しに足を運んでみてくださいね。