【2026年1月最新】 古市駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の中古マンション相場レポート

広島高速交通アストラムライン沿線で中古マンションをご検討中の皆様、こんにちは。広島の街と不動産をこよなく愛するアドバイザーです。今回は、利便性と落ち着いた住環境のバランスが非常に優れた「古市駅」周辺エリアについて、最新の市場データに基づいた徹底分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需層の味方」

古市駅周辺のマンション相場は、アストラムライン全線の中で中位グループに位置しています。価格帯は3,000万円台前半と、市内中心部の高騰に比べると非常に手が届きやすく、かつ郊外エリアほどの値下がりも少ない「アッパーミドルから中間層」に支持されるエリアです。
収益性を示すPERは20倍台後半となっており、投資目的というよりは「自分たちが長く快適に住むこと」を目的とした実需向きの物件が多いのが特徴です。資産価値が急激に変動しにくく、安定した価値を維持しやすい傾向にあります。

2. 住環境の深堀り：フラットな地勢と高い生活利便性

古市エリアの最大の魅力は、広島市内では貴重な平坦地（フラットな地形）であることです。駅周辺には坂道がほとんどなく、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズです。
日々の買い物には、新鮮な食材が揃うフレスタ 古市店や、日用品がリーズナブルに揃うダイレックス 古市店が大変便利です。また、手続き関係に欠かせない古市郵便局などの公共施設も徒歩圏内に集約されています。駅から少し歩けば、地域の方の憩いの場である古市一丁目公園もあり、都会的な便利さと穏やかな日常が共存しているのがこの街のカラーです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーとシニア世代の皆様です。
* 子育てファミリー: 市内中心部までアストラムライン一本で快適に通勤できる一方で、夜は静かな環境で子供を育てることができます。平坦な道は通学の安全性も高く、親御様としても安心材料が多いはずです。
* シニア世代: 免許返納後を見据えても、フラットな道と駅近の商業施設、そして医療機関が点在するこのエリアは、終の棲家として非常に有力な候補となります。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの「揺るぎない安定感」

古市周辺は古くからの住宅地と新しいマンションが混在する、非常に成熟した街です。大規模な再開発の予定は現時点では目立ちませんが、それは逆に言えば「住環境が完成されており、将来的な住み心地の大きな変化（悪化）が少ない」という安心感に繋がります。国道54号線へのアクセスも良く、車社会の広島において交通の要所としての価値は今後も揺るぎないでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

古市駅周辺の物件は、派手さこそないものの、「住んでからの満足度」が非常に高い割安感のあるエリアといえます。
「都心へのアクセスは妥協したくないけれど、落ち着いた静かな環境で、足腰に負担のないフラットな暮らしを送りたい」——そんな堅実でバランス感覚に優れた方にとって、古市駅周辺でのマンション購入は、後悔の少ない幸せな選択になると確信しております。

気になる物件がございましたら、ぜひ一度、実際に駅を降りてその「歩きやすさ」を体感してみてくださいね。