【2026年1月最新】 大町駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の中古マンション相場レポート

広島高速交通アストラムライン沿線で中古マンションをご検討中の皆様へ。広島の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は交通の要所である「大町駅」周辺の資産価値と住みやすさについて、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：利便性が生む「堅実なアッパーミドル」

大町駅は、アストラムライン全線の中でもアッパーミドル（上位グループ）に位置する、非常に安定感のあるエリアです。価格帯は3,000万円台前半に落ち着いており、手の届きやすさと満足度のバランスが取れています。
収益力を示すPER（物件価格が賃料の何年分かを示す指標）は30倍前後となっており、これは極端な割安感こそないものの、この街の「住みやすさ」が市場から高く評価されている証拠です。投資目的というよりは、実際に生活する上での満足度を重視する実需層にとって、非常に納得感のある選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：フラットな地形とダブルアクセスの恩恵

大町駅の最大の強みは、アストラムラインとJR可部線が交差する「ダブルアクセス」という圧倒的な交通利便性です。駅周辺は坂道の多い安佐南区の中では珍しく平坦な地形が広がっており、ベビーカーをご利用の方やシニア世代の方でもストレスなく歩けるのが特徴です。
日々の買い物環境も非常に充実しています。ディスカウントストアのザ・ビッグ安古市店や、日用品に欠かせないウォンツ 大町店が徒歩圏内にあり、家計に優しい暮らしを支えてくれます。また、地域の方に親しまれている大町公園などの緑も点在しており、利便性と穏やかな空気感が心地よく共存しています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、共働きの子育てファミリーの皆様です。
アストラムラインで中心部（本通方面）へ、JR線で広島駅方面へと、ご夫婦で異なる方面への通勤もスムーズです。休日はザ・ビッグ安古市店でまとめ買いをしたり、少し足を伸ばして緑井方面の大型商業施設へ向かったりと、車がなくても不自由しないライフスタイルが描けます。治安も安定しており、落ち着いて子育てができる環境です。

4. 資産性の展望：街の成熟がもたらす「安定感」

大町駅周辺は、交通の結節点として既に街が成熟しています。そのため、地価の急激な下落が考えにくく、将来的にも資産価値が維持されやすいエリアと言えます。再開発による急騰こそ期待しにくいものの、JRとアストラムラインの両輪が機能している限り、常に安定した需要が見込めるのが強みです。割安な物件を見つけることができれば、将来の住み替えもスムーズに進む可能性が高いでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大町駅は、「毎日の通勤時間を短縮したいけれど、落ち着いた環境も妥協したくない」という効率と安らぎの両立を求める方に最適な駅です。華美ではありませんが、生活に必要な機能がギュッと凝縮されており、住むほどにその資産価値の高さと暮らし心地の良さを実感できるはずです。広島で「失敗しない中古マンション選び」を目指すなら、ぜひ候補に加えていただきたい魅力的なエリアです。