【2026年1月最新】 本通駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の中古マンション相場レポート

広島高速交通アストラムラインの起点であり、広島市の心臓部に位置する「本通駅」。このエリアでの中古マンション購入をご検討中の方へ、地元の不動産事情に精通したアドバイザーとして、現在の市場価値と住みやすさを詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置

アストラムライン全線の中で本通駅周辺は、まさにトップクラスの価格帯に位置するアッパーゾーンです。広島市中心部の利便性を象徴するエリアであり、資産としての安定感は群を抜いています。
収益力を示すPERの数値を見ても、路線内では比較的高めな水準となっており、これは「賃貸で住むよりも、所有することに価値を感じる層が多い」ことを示唆しています。純粋な投資利回り以上に、中心居住というステータスと利便性を重視する実需層に支えられた、底堅い市場と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

本通駅周辺は、広島で最も活気のある商業エリアです。駅を一歩出れば、西日本屈指の規模を誇る本通商店街が広がり、天候を気にせず買い物を楽しめます。
生活利便性は非常に高く、生鮮食品から手土産まで揃うそごう広島店や、こだわりの食材が手に入る福屋八丁堀本店のデパ地下などが日常の「台所」代わりになります。また、少し足を伸ばせば広島平和記念公園の広大な緑が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場も確保されています。
エリア全体が平坦なため、自転車や徒歩での移動にストレスがなく、夜間でも人通りがあるため防犯面での安心感が高いのも特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、仕事とプライベートを両立させたいDINKS（共働き夫婦）の方々です。「職住近接」を叶え、仕事帰りにパセーラで映画を見たり、話題の飲食店に立ち寄ったりと、都市型ライフスタイルを存分に満喫できます。
また、アクティブシニアの方々にとっても、公共交通機関の結節点であるこの地は魅力的です。車を手放しても、デパートや高度な医療機関が徒歩圏内に揃う暮らしは、将来的な安心感に繋がるはずです。

4. 資産性の展望

本通エリアは、広島市の都市機能が集中する「極めて成熟した街」です。大規模な再開発計画も進行中であり、今後も中心部としての求心力が衰えることは考えにくいでしょう。新築供給が限られるエリアだからこそ、中古マンションの資産価値の維持率は非常に高く、将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた場合でも、極めて手堅い選択となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

本通駅周辺の物件は、決して「割安」な買い物ではありません。しかし、広島の都市機能を文字通り「使いこなす」ことができるこの場所は、時間にゆとりを持ちたい方や、刺激的な街の鼓動を感じたい方にとって、唯一無二の価値を提供してくれます。
利便性と資産性の両方を手に入れ、広島の街を自分の一部にする。そんな贅沢な都市生活を望む方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。