【2026年1月最新】 高取駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の中古マンション相場レポート

広島県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、アストラムライン高取駅周辺の中古マンション市場と住環境について、最新データに基づいた分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「堅実な中位ゾーン」

高取駅周辺のマンション相場は、アストラムライン全線の中で3,000万円台前半という、非常に手に届きやすい中位グループに位置しています。投資効率を示すPERは30倍前後となっており、都心部の極端な高騰エリアに比べると、収益物件としての側面よりも、実際に長く住むことを目的とした実需向きの性格が強いエリアと言えます。

極端な値上がりを狙うよりは、生活の質を保ちつつ、将来にわたって資産価値が大きく崩れにくい、堅実な選択ができるポジションです。

2. 住環境の深堀り：生活利便施設が凝縮された街

駅周辺は、アストラムライン沿線特有の落ち着いた住宅街が広がっています。最大の特徴は、駅のすぐ近くにマックスバリュ高取店があり、日常の買い出しが非常にスムーズな点です。少し足を延ばせば大型商業施設のゆめタウン安古市も利用可能で、週末のまとめ買いにも困りません。

また、お子様を遊ばせるのに最適な高取第一公園など、緑を感じられるスポットも点在しています。周辺は平坦な道も多く、自転車やベビーカーでの移動がしやすいのも、このエリアが選ばれる理由の一つです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、子育てファミリーや、住居費を抑えつつ趣味も充実させたいDINKSの方に最適です。
* 子育てファミリー：近隣に教育施設が整っており、登下校の安全性が高い環境です。休日はアストラムライン一本で市中心部へ出かけたり、車で郊外の大型レジャー施設へ向かったりと、アクティブな子育てが楽しめます。
* 通勤者：本通駅や県庁前駅といったビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできるため、朝の通勤ストレスも比較的少なく抑えられます。

4. 資産性の展望：街の成熟が支える安定感

高取駅周辺は、すでに住宅地として成熟しており、大規模な再開発による急激な価格変動のリスクは低いと考えられます。一方で、広島市中心部の地価上昇に伴い、利便性と価格のバランスが良いこのエリアへの注目度は年々高まっています。

周辺には大学や教育機関も多いため、賃貸需要も一定数見込めます。これにより、将来的な資産価値の目減りが少なく、住み替えが必要になった際も比較的スムーズな取引が期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

高取駅は、都会すぎず、かといって不便でもない「ちょうどいい暮らし」を叶えてくれる場所です。3,000万円台という無理のない予算で、ゆとりある住まいを手に入れたい方にとって、非常に割安感のある魅力的な選択肢となるはずです。

利便性という「利」と、静かな住環境という「質」。その両方を手にしたい方に、ぜひ自信を持っておすすめしたい駅の一つです。