【2026年1月最新】 太平駅 （札沼線<学園都市線>） の中古マンション相場レポート

北海道の不動産事情に精通したアドバイザーとして、札沼線（学園都市線）「太平駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、詳細なレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：安定した人気を誇る「実需エリア」

太平駅周辺は、学園都市線内では中位からアッパーミドルに位置する価格帯を形成しています。極端に高騰しているわけではありませんが、手頃すぎることもない、非常にバランスの取れたゾーンです。
PER（収益力）の観点から見ると、数値は20倍台の後半から30倍に近い水準となっており、これは投資目的というよりも「自分たちが住むための家」としての実需（住みやすさ）に対する評価が非常に高いことを示しています。資産価値が急激に変動しにくい、腰を据えて暮らせる安定したエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：落ち着きと利便性が共存する街

駅周辺は、北区特有の平坦な地形で、冬場の移動やベビーカーでの外出も比較的スムーズです。
生活利便性については、非常に恵まれています。食料品の買い物には、品揃えが豊富な大型スーパー「ビッグハウス 太平店」や、地域密着の「ラッキー 太平店」が日常の強い味方になります。また、広大な敷地を持つ「太平公園」は、季節を感じながら子供を遊ばせたり、ウォーキングを楽しんだりと、住民の憩いの場となっています。さらに、ドラッグストアの「ツルハドラッグ」なども点在しており、徒歩圏内で日常生活が完結するコンパクトな利便性が魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーとシニア世帯の皆さまです。
札幌中心部までJRで20分圏内というアクセスの良さを持ちながら、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、治安の良さも定評があります。休日は少し足を延ばして「百合が原公園」で自然を満喫したり、車があれば近隣の大型商業施設へもアクセスしやすく、オンとオフを切り替えたゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの「底堅さ」

太平駅周辺はすでに街として成熟しており、大規模な再開発による急激な価格高騰は見込みにくいものの、その分資産価値の維持率（リセールバリュー）は非常に安定しています。地下鉄南北線の麻生駅方面へのバス路線も充実しているため、JRが雪などで止まった際の代替手段があることも、このエリアの資産性を支える隠れた強みです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

太平駅周辺の中古マンションは、派手さこそありませんが、「暮らしの質を落とさず、背伸びしすぎない価格でマイホームを手に入れたい」という賢実な選択をされる方に最適です。
日々の買い物の便利さ、緑豊かな公園、そして静かな住環境。これらを重視し、「家族との穏やかな時間」を大切にしたい方にとって、太平は間違いなく割安感以上の幸福度を感じられるエリアになるはずです。